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[摘要]?2025年4月寧波土地市場(chǎng)報(bào)告顯示，各類用地整體呈現(xiàn)量降價(jià)升趨勢(shì)。1-4月全市共成交土地39宗，同比下降37.1%；規(guī)劃建筑面積231.36萬㎡，同比下降44.5%；但成交樓面均價(jià)達(dá)4600元/㎡，同比大幅上漲50.47%，平均溢價(jià)率14.11%較去年同期提升6.92個(gè)百分點(diǎn)。住宅用地方面，推出量同比增長(zhǎng)11.15%至80.36萬㎡，成交量69萬㎡同比下降4.56%，成交樓面價(jià)13831元/㎡同比上漲6.78%，溢價(jià)率15.98%提升8.06個(gè)百分點(diǎn)，出讓金95.44億元同比增長(zhǎng)1.91%。商辦用地市場(chǎng)顯著萎縮，成交量13.85萬㎡同比暴跌76.84%，樓面價(jià)1861元/㎡同比下降38.7%。區(qū)域表現(xiàn)分化明顯，鄞州區(qū)以9350元/㎡的樓面價(jià)和16%溢價(jià)率成為最活躍區(qū)域，江北區(qū)住宅用地樓面價(jià)達(dá)16838元/㎡。企業(yè)拿地排行榜顯示，中能建城市投資以44.92萬㎡拿地面積和43.61億元金額居首，保億置業(yè)競(jìng)得的江北區(qū)地塊以16838元/㎡成為單價(jià)地王。市場(chǎng)呈現(xiàn)住宅用地穩(wěn)中有升、商辦用地持續(xù)低迷的差異化發(fā)展態(tài)勢(shì)。

[摘要]?2025年4月煙臺(tái)土地市場(chǎng)報(bào)告顯示，煙臺(tái)市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)。1-4月各類用地推出規(guī)劃建筑面積142.32萬㎡，同比下降37.55%；成交規(guī)劃建筑面積231.63萬㎡，同比下降13.27%。其中住宅用地推出9.5萬㎡，同比下降68.16%，但成交56.89萬㎡，同比增長(zhǎng)19.45%；商辦用地推出0.58萬㎡，同比下降97.07%，成交12.37萬㎡，同比下降58.18%。工業(yè)用地推出128.66萬㎡，同比下降26.6%。從價(jià)格看，住宅用地樓面均價(jià)2287元/㎡，同比上漲17.4%；商辦用地樓面均價(jià)3872元/㎡，同比大幅上漲1117.6%。區(qū)域表現(xiàn)方面，萊山區(qū)住宅用地樓面價(jià)最高達(dá)4654元/㎡，高新區(qū)商辦用地樓面價(jià)達(dá)3504元/㎡。企業(yè)拿地方面，煙臺(tái)業(yè)達(dá)實(shí)業(yè)以33.98萬㎡拿地面積居首，煙臺(tái)城發(fā)置業(yè)以4654元/㎡的樓面價(jià)成為住宅單價(jià)地王。整體土地市場(chǎng)溢價(jià)率為零，顯示市場(chǎng)趨于理性。

[摘要]?2025年4月陽(yáng)江土地市場(chǎng)報(bào)告顯示，各類用地整體呈現(xiàn)供需分化態(tài)勢(shì)。1-4月全市累計(jì)推出土地28宗，規(guī)劃建筑面積60.95萬㎡，同比下降0.4%，其中工業(yè)用地占比最高達(dá)17宗；成交樓面均價(jià)699元/㎡，同比上漲29%，土地出讓金6.31億元，同比增長(zhǎng)15.3%。住宅用地方面，成交規(guī)劃建筑面積29.02萬㎡同比大幅增長(zhǎng)71%，樓面均價(jià)1333元/㎡上漲26.5%，但溢價(jià)率持續(xù)為零；商辦用地成交面積僅0.04萬㎡，同比暴跌99.9%。區(qū)域表現(xiàn)上，陽(yáng)春市住宅用地樓面價(jià)達(dá)1150元/㎡，江城區(qū)單宗住宅地塊以1.58億元成交價(jià)位居榜首。企業(yè)拿地排行榜中，陽(yáng)江市華翰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以2.29億元拿地金額位列第一。值得注意的是，工業(yè)用地成為市場(chǎng)主力，成交宗數(shù)占比超70%，但樓面均價(jià)同比下降36.7%至352元/㎡，反映產(chǎn)業(yè)用地價(jià)格承壓。整體來看，陽(yáng)江土地市場(chǎng)呈現(xiàn)住宅量?jī)r(jià)齊升、商辦極度萎縮、工業(yè)主導(dǎo)的結(jié)構(gòu)性特征。

[摘要]?2025年4月?lián)P州市土地市場(chǎng)報(bào)告顯示，1-4月各類用地整體呈現(xiàn)供需雙降趨勢(shì)。全市共推出土地規(guī)劃建筑面積350.5萬㎡，同比下降49.8%；成交457.66萬㎡，同比下降13.8%。土地價(jià)格方面，成交樓面均價(jià)為1977元/㎡，同比上漲46.1%，但平均溢價(jià)率下降30.3個(gè)百分點(diǎn)至4.1%，土地出讓金總額90.46億元，同比增長(zhǎng)25.9%。分用途看，住宅用地推出量同比大幅下降70.5%至35.13萬㎡，成交量卻逆勢(shì)增長(zhǎng)66.2%至104.71萬㎡，成交樓面價(jià)4169元/㎡同比下降25.4%；商辦用地成交量同比激增185.4%至112.96萬㎡，但樓面價(jià)下跌44.7%至3586元/㎡。區(qū)域表現(xiàn)差異明顯，儀征市商辦用地成交樓面價(jià)4177元/㎡領(lǐng)跑全市，廣陵區(qū)住宅用地包攬成交金額前三甲，其中GZ682地塊以6246元/㎡的樓面價(jià)成為單價(jià)最高地塊。企業(yè)拿地方面，儀征揚(yáng)子文旅以11.79億元拿地金額位居榜首，高郵市國(guó)有資產(chǎn)投資集團(tuán)則以29.64萬㎡的拿地面積成為最大買家。整體來看，揚(yáng)州土地市場(chǎng)呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性分化特征，商辦用地量增價(jià)跌，住宅用地量?jī)r(jià)背離，區(qū)域及企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局顯著。

[摘要]?2025年1-4月肇慶市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積270.46萬平方米，同比下降21.87%；成交217.62萬平方米，同比下降17.57%。土地成交樓面均價(jià)為291元/平方米，同比下跌43.6%，平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降1.3個(gè)百分點(diǎn)，土地出讓金總額6.34億元，同比下降53.46%。分用途看，住宅用地供需萎縮最為顯著，推出和成交規(guī)劃建筑面積同比分別下降97.13%和98.97%，僅成交1宗位于懷集縣的住宅用地，樓面價(jià)654元/平方米。商辦用地成交同樣大幅下滑，規(guī)劃建筑面積同比下降89.58%，樓面均價(jià)470元/平方米，跌幅達(dá)74.96%。工業(yè)用地成為市場(chǎng)主力，占成交總量的91.4%，但成交宗數(shù)和面積同比仍下降33.8%和11%。區(qū)域表現(xiàn)方面，鼎湖區(qū)在土地宗數(shù)和面積上均居首位，而端州區(qū)以526元/平方米的樓面價(jià)成為單價(jià)最高區(qū)域。企業(yè)拿地排行榜顯示，德慶縣樂滿園農(nóng)業(yè)公司和懷集縣德盛房地產(chǎn)公司分別以0.75萬平方米和0.32萬平方米的拿地面積位列商辦和住宅用地榜首。值得注意的是，懷集縣幸福街道地塊以654元/平方米的單價(jià)成為當(dāng)月"地王"，該地塊由懷集縣安盛房地產(chǎn)公司以210萬元總價(jià)競(jìng)得。整體來看，肇慶土地市場(chǎng)仍處于深度調(diào)整期，工業(yè)用地支撐市場(chǎng)但各類型用地價(jià)格普遍下行，市場(chǎng)活躍度持續(xù)走低。

[摘要]?2025年4月宜春市土地市場(chǎng)報(bào)告顯示，1-4月各類用地整體呈現(xiàn)供需雙降但價(jià)格顯著上漲的特征。土地供應(yīng)方面，全市共推出規(guī)劃建筑面積196.91萬平方米，同比下降41.19%，其中住宅用地供應(yīng)22.61萬平方米（同比降74.27%），商辦用地供應(yīng)28.78萬平方米（同比增46.26%）。成交方面，總成交規(guī)劃建筑面積207.15萬平方米（同比降24.18%），住宅用地成交51.37萬平方米（同比增50.66%），商辦用地成交7.23萬平方米（同比降63.59%）。價(jià)格層面，全市成交樓面均價(jià)達(dá)762元/平方米，同比上漲105.39%，其中住宅用地均價(jià)2450元/平方米（同比漲75.38%），商辦用地均價(jià)1054元/平方米（同比漲23.27%）。溢價(jià)率方面，住宅用地平均溢價(jià)率8.18%（同比升8.06個(gè)百分點(diǎn)），商辦用地溢價(jià)率10.47%（同比升10.38個(gè)百分點(diǎn)）。重點(diǎn)區(qū)域中，袁州區(qū)住宅用地樓面價(jià)達(dá)2785元/平方米，萬載縣溢價(jià)率最高達(dá)22%。企業(yè)拿地方面，江西青龍集團(tuán)以3.76億元拿地金額居首，宜春錦宸置業(yè)以2880元/平方米樓面價(jià)競(jìng)得總價(jià)地王地塊，商辦用地單價(jià)地王由謝四水以5029元/平方米競(jìng)得溫湯鎮(zhèn)地塊，溢價(jià)率高達(dá)77.4%。市場(chǎng)呈現(xiàn)核心區(qū)域價(jià)值凸顯、企業(yè)拿地分化明顯的特征。

[摘要]?2025年4月常州房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)以下特征：住宅市場(chǎng)方面，新建住宅價(jià)格同比下跌0.57%至12927元/㎡，區(qū)域分化明顯，鐘樓區(qū)、天寧區(qū)價(jià)格最高但同比跌幅顯著（如溧陽(yáng)市跌19.2%）。1-4月新房成交面積48.8萬㎡同比下降8.9%，但4月單月成交同比增長(zhǎng)17.79%，武進(jìn)區(qū)、新北區(qū)為成交主力。二手房?jī)r(jià)格累計(jì)下跌3.4%，跌幅擴(kuò)大。需求結(jié)構(gòu)以100-120㎡三房戶型為主，總價(jià)段150-200萬元占比最高。土地市場(chǎng)活躍，1-4月住宅用地成交樓面價(jià)同比上漲224.7%至7958元/㎡，新北區(qū)長(zhǎng)江北路地塊以10.6萬元/㎡成為單價(jià)標(biāo)桿。商業(yè)市場(chǎng)成交面積同比增長(zhǎng)54.4%，武進(jìn)區(qū)占比45.2%；辦公市場(chǎng)成交均價(jià)同比上漲25.5%，但面積下降66.6%。重點(diǎn)項(xiàng)目中，錦云華庭以12498元/㎡成交價(jià)領(lǐng)跑天寧區(qū)，鉑樾云庭憑借帶裝修改善定位在鐘樓區(qū)表現(xiàn)突出。整體市場(chǎng)呈現(xiàn)"量?jī)r(jià)分化、土地升溫"態(tài)勢(shì)，核心區(qū)域與外圍板塊差異顯著。

[摘要]?2025年1-4月臨海市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需兩旺態(tài)勢(shì)。各類用地總成交規(guī)劃建筑面積達(dá)159.59萬㎡，同比增長(zhǎng)92.12%，成交樓面均價(jià)1528元/㎡，同比上漲18.54%，土地出讓金24.39億元，同比大幅增長(zhǎng)127.72%。其中住宅用地推出量同比下降59.34%至17.19萬㎡，但成交量逆勢(shì)增長(zhǎng)73%至19.4萬㎡，成交樓面價(jià)6525元/㎡微跌1.41%，溢價(jià)率3.35%較去年同期提升1.32個(gè)百分點(diǎn)。商辦用地表現(xiàn)尤為突出，成交量同比激增1654%達(dá)21.89萬㎡，但成交均價(jià)下跌18.2%至2382元/㎡。工業(yè)用地成交量同比增長(zhǎng)64.6%至116.15萬㎡。市場(chǎng)出現(xiàn)兩宗標(biāo)志性交易：臨海市城發(fā)致誠(chéng)置業(yè)以6867元/㎡樓面價(jià)競(jìng)得大洋街道住宅地塊成為單價(jià)地王；浙江光大置業(yè)集團(tuán)以3.7億元總價(jià)拿下邵家渡街道商住地塊成為總價(jià)地王，兩宗地塊均以零溢價(jià)成交。

[摘要]?2025年1-4月衢州市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積307.48萬㎡，同比下降10.34%；成交313.2萬㎡，同比下降4.39%。土地價(jià)格方面，全市成交樓面均價(jià)472元/㎡，同比下跌25.79%，平均溢價(jià)率1.94%，較去年同期下降0.28個(gè)百分點(diǎn)。分用途看，住宅用地供需大幅收縮，推出量10.6萬㎡（同比-62.37%）、成交量11.59萬㎡（同比-73.94%），但樓面價(jià)同比上漲73.37%至3906元/㎡；商辦用地推出34.12萬㎡（同比+2.04%），成交量42.24萬㎡（同比-12.74%），樓面價(jià)1064元/㎡（同比+28.97%）。區(qū)域表現(xiàn)差異明顯，柯城區(qū)商辦用地成交樓面價(jià)最高達(dá)1214元/㎡，龍游縣則以31%的溢價(jià)率成為商辦市場(chǎng)活躍區(qū)域。企業(yè)拿地方面，浙江鼎升以3.92億元拿地金額居首，廈門建發(fā)等企業(yè)并列商辦用地拿地面積榜首。值得注意的是，龍游縣大南門歷史文化街區(qū)地塊以7826元/㎡成為單價(jià)地王，詹家鎮(zhèn)安置房地塊以3594萬元成交價(jià)成為總價(jià)地王。整體來看，衢州土地市場(chǎng)呈現(xiàn)住宅用地量縮價(jià)漲、商辦用地結(jié)構(gòu)性分化的特征，國(guó)資背景企業(yè)仍是拿地主力。

[摘要]?2025年4月無錫土地市場(chǎng)呈現(xiàn)整體下行趨勢(shì)，各類用地供需規(guī)模同比顯著收縮。1-4月全市共推出各類用地25宗，規(guī)劃建筑面積109.15萬㎡，同比下降63.7%；成交30宗，規(guī)劃建筑面積203.08萬㎡，同比下降27%。其中住宅用地表現(xiàn)分化：推出面積僅1.6萬㎡（同比-94.8%），但成交面積33.53萬㎡實(shí)現(xiàn)9.8%的同比增長(zhǎng)，樓面均價(jià)8936元/㎡同比下降36%。商辦用地成交面積3.07萬㎡同比驟降90.4%，工業(yè)用地成交152.06萬㎡同比下降28.4%。價(jià)格方面，住宅用地樓面價(jià)12282元/㎡（同比-12.1%），商辦用地2830元/㎡（同比-5.9%），所有用地類型溢價(jià)率均為0%。區(qū)域市場(chǎng)中新吳區(qū)成交規(guī)模居首（74萬㎡），梁溪區(qū)商辦用地樓面價(jià)10870元/㎡為全市最高。企業(yè)拿地以本地國(guó)企為主導(dǎo)，無錫新發(fā)集團(tuán)以13.69億元拿地金額位列榜首，澄地2025-C-1號(hào)地塊以8611元/㎡樓面價(jià)成為單價(jià)地王。整體來看，無錫土地市場(chǎng)仍處于調(diào)整期，政府平臺(tái)公司成為拿地主力，市場(chǎng)活躍度有待提升。