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[摘要]?揚(yáng)州房地產(chǎn)市場2025年第18周（4月28日至5月4日）報告顯示，商品住宅供應(yīng)主要集中在廣陵區(qū)和邗江區(qū)，新增供應(yīng)面積分別為2.57萬㎡和1.60萬㎡，而其他區(qū)域無新增供應(yīng)。當(dāng)周全市商品住宅新批上市面積4.16萬㎡，共322套；年初至當(dāng)周累計供應(yīng)14.86萬㎡，共1066套。成交方面，美的禹洲·大河項目以5887.77萬元成交金額位居榜首，邗江區(qū)和經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)項目表現(xiàn)突出。土地市場方面，2025年1月至5月4日，揚(yáng)州市共推出土地規(guī)劃建面359.45萬㎡，成交457.66萬㎡，成交樓面均價1977元/㎡；當(dāng)周推出土地規(guī)劃建面56.42萬㎡，成交4.58萬㎡，成交樓面均價251元/㎡。住宅用地推出35.13萬㎡，成交104.71萬㎡，成交樓面均價4169元/㎡；商辦用地推出27.53萬㎡，成交112.96萬㎡，成交樓面均價3586元/㎡。政策方面，揚(yáng)州市推行房票安置政策，提供購房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼比例根據(jù)購房時間不同在15%至20%之間。

[摘要]?2025年第14周（3月31日-4月6日）呼和浩特房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)顯示，商品住宅成交主要集中在賽罕區(qū)、新城區(qū)和回民區(qū)，成交面積分別為1.50萬㎡、0.80萬㎡和0.45萬㎡。寫字樓成交均價為31997元/㎡，成交面積0.23萬㎡。住宅項目成交金額TOP10中，中宇廣場以4333.57萬元位居榜首，成交均價16591元/㎡；恒泰盛都以4475㎡的成交面積位列面積榜第一。土地市場方面，2025年1月1日至4月6日，呼和浩特市共推出土地規(guī)劃建面251.51萬㎡，成交217.49萬㎡，成交樓面均價1297元/㎡；同期住宅用地成交樓面均價為4087元/㎡。房地產(chǎn)政策方面，呼和浩特市推出首套新建商品住宅購房補(bǔ)貼政策，按合同總價款的2%予以補(bǔ)貼，單套最高不超過5萬元。此外，城市產(chǎn)業(yè)政策聚焦綠色算力及人工智能產(chǎn)業(yè)發(fā)展，目標(biāo)到2027年產(chǎn)業(yè)規(guī)模超1000億元。

[摘要]?2025年4月鹽城房地產(chǎn)市場報告顯示，住宅市場呈現(xiàn)區(qū)域分化特征。新房成交方面，1-4月全市商品住宅成交面積22.5萬㎡，同比下降14.3%，但4月單月同比增長15.64%至4.05萬㎡。價格層面，亭湖區(qū)以16997元/㎡的成交均價領(lǐng)跑，鹽南高新區(qū)同比漲幅達(dá)27.5%，而經(jīng)開區(qū)同比下跌13.1%。需求結(jié)構(gòu)上，100-120㎡面積段占比35.2%，150-200萬元總價段成交最活躍。土地市場方面，1-4月住宅用地成交樓面價同比上漲89.9%至5732元/㎡，鹽都區(qū)南中溝北地塊以6265元/㎡成為單價地王。商業(yè)和辦公市場表現(xiàn)迥異，商業(yè)成交面積同比下滑72.1%，而辦公市場成交面積同比激增677.2%，鹽南高新區(qū)貢獻(xiàn)了86%的辦公成交量。重點(diǎn)項目中，綠城曉風(fēng)印月以22990元/㎡的成交均價成為高端住宅代表，仁恒濱河源四房戶型成交占比達(dá)68%。整體來看，市場呈現(xiàn)核心區(qū)域價值凸顯、改善需求主導(dǎo)的特點(diǎn)。

[摘要]?2025年4月徐州房地產(chǎn)市場報告顯示，住宅市場呈現(xiàn)分化態(tài)勢。新房價格方面，1-4月累計上漲0.30%，4月均價9870元/㎡同比上漲0.37%，但區(qū)域差異顯著：鼓樓區(qū)同比上漲0.3%，而經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、云龍區(qū)、泉山區(qū)分別下跌39.4%、29.0%、27.4%。二手房價格則持續(xù)下行，1-4月累計下跌5.00%，4月均價10305元/㎡同比下跌12.09%。成交規(guī)模上，新房1-4月成交面積122.4萬㎡同比下降5.6%，主力成交區(qū)域為沛縣、豐縣等縣域；二手房成交面積47.3萬㎡。需求結(jié)構(gòu)顯示120-140㎡三房戶型占比最高（36.2%），150萬元以上總價段成交占比24.5%。 土地市場方面，1-4月住宅用地成交104.17萬㎡同比大增180%，樓面均價3495元/㎡，云龍區(qū)多宗核心地塊由本地國企競得。商辦用地成交0.74萬㎡同比下降83.5%。企業(yè)拿地以新盛集團(tuán)、艾博信投資等本土企業(yè)為主，拿地金額合計超30億元。 商業(yè)市場表現(xiàn)活躍，1-4月成交面積26.0萬㎡同比增117.4%，沛縣德信·九龍城項目以11.96億元成交額居首。辦公市場成交面積6.6萬㎡同比下降7.9%，云龍區(qū)淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)金融服務(wù)中心項目領(lǐng)跑。 庫存方面，新沂市、沛縣、睢寧縣住宅庫存最高，出清周期分別為9.3、7.9、19.1個月。重點(diǎn)項目中，泉山區(qū)中海·臻如府以20390元/㎡的成交均價成為高端項目代表，豐縣書香華府則以4805元/㎡的均價主打剛需市場。整體來看，徐州房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)"新房穩(wěn)、二手跌、商辦熱、土地冷"的特征，區(qū)域分化與本土企業(yè)主導(dǎo)成為顯著特點(diǎn)。

[摘要]?2025年4月廈門房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)以下特征：住宅市場方面，新建住宅價格累計上漲0.20%，均價達(dá)29234元/㎡，但區(qū)域分化明顯，思明區(qū)、海滄區(qū)同比上漲，而集美區(qū)、同安區(qū)等下跌。二手房價格則累計下跌4.00%，均價45628元/㎡。成交規(guī)模上，新房成交面積同比增長26.0%，其中集美區(qū)、海滄區(qū)表現(xiàn)突出；二手房成交面積同比增長17.3%，思明區(qū)、同安區(qū)為成交主力。需求結(jié)構(gòu)顯示，100-120㎡面積段和300萬元以上總價段為新房成交主力。 土地市場方面，住宅用地成交規(guī)劃建筑面積同比增長472.21%，樓面均價24366元/㎡，湖里區(qū)五緣灣地塊以48009元/㎡的樓面價成為單價地王。商辦用地成交樓面均價1241元/㎡，同比下跌29.9%。企業(yè)拿地金額排行中，保利發(fā)展、廈門住宅建設(shè)集團(tuán)位列前茅。 商業(yè)和辦公市場方面，商業(yè)成交均價同比下跌47.8%，成交面積同比增長239.8%；寫字樓成交均價同比上漲30%，但成交面積同比下降65.3%。庫存方面，商品住宅可售面積同比下降22.84%，去化時間縮短至13.1個月。

[摘要]?2025年第18周（4月28日-5月4日）貴陽房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)顯示，商品住宅成交主要集中在觀山湖區(qū)、南明區(qū)和白云區(qū)，成交面積分別為2.35萬㎡、0.94萬㎡和0.89萬㎡。同期商品住宅新增供應(yīng)面積為7.94萬㎡，主要集中在觀山湖區(qū)、修文縣和花溪區(qū)，供應(yīng)面積分別為3.46萬㎡、2.55萬㎡和1.43萬㎡。寫字樓成交均價為8706元/㎡，成交面積為0.59萬㎡。土地市場方面，2025年1月1日至5月4日，貴陽市共推出土地規(guī)劃建面131.71萬㎡，成交107.99萬㎡，成交樓面均價1193元/㎡。住宅用地推出土地規(guī)劃建面31.90萬㎡，成交38.89萬㎡，成交樓面均價2675元/㎡。商辦用地推出土地規(guī)劃建面0.58萬㎡，成交1.37萬㎡，成交樓面均價918元/㎡。房地產(chǎn)政策方面，貴陽市規(guī)劃到2035年耕地保有量不低于275.60萬畝，永久基本農(nóng)田保護(hù)面積不低于180.84萬畝，生態(tài)保護(hù)紅線面積不低于973.75平方千米，城鎮(zhèn)開發(fā)邊界面積控制在879.90平方千米以內(nèi)。

[摘要]?南昌房地產(chǎn)市場2025年第18周（4月28日至5月4日）報告顯示，商品住宅成交主要集中在經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、紅谷灘區(qū)和西湖區(qū)，成交面積分別為1.44萬㎡、0.57萬㎡和0.48萬㎡。住宅供應(yīng)方面，西湖區(qū)新增供應(yīng)0.16萬㎡，其他區(qū)域無新增供應(yīng)。寫字樓市場本周無成交數(shù)據(jù)，商業(yè)用房市場數(shù)據(jù)未明確提及。土地市場方面，本周推出土地規(guī)劃建面7.08萬㎡，成交10.59萬㎡，成交樓面均價4076元/㎡。住宅用地成交10.59萬㎡，樓面均價4076元/㎡。商辦用地市場本周無新增供應(yīng)。報告還列出了住宅項目成交金額和面積的TOP10排行榜，其中金開桂苑以13237.35萬元成交金額和13189㎡成交面積位居榜首。整體來看，南昌房地產(chǎn)市場本周表現(xiàn)平穩(wěn)，住宅成交和土地市場有一定活躍度。

[摘要]?2025年第18周（4月28日至5月4日）上海房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)顯示，商品住宅成交主要集中在浦東新區(qū)、寶山區(qū)和楊浦區(qū)，成交面積分別為5.49萬㎡、3.47萬㎡和1.85萬㎡。同期商品住宅新增供應(yīng)面積為10.09萬㎡，主要集中在閔行區(qū)、寶山區(qū)和楊浦區(qū)，供應(yīng)面積分別為3.83萬㎡、3.24萬㎡和2.20萬㎡。新開盤項目共5個，平均認(rèn)購率為86%，其中中?！ぴ欺【琳潞捅＠Ｉ嫌≌J(rèn)購率達(dá)100%。寫字樓成交均價為55669元/㎡，成交面積0.53萬㎡。土地市場方面，2025年1月1日至5月4日，上海市共推出土地規(guī)劃建面505.24萬㎡，成交465.36萬㎡，成交樓面均價8103元/㎡，土地出讓金達(dá)380.21億元，平均溢價率24.9%。房地產(chǎn)政策方面，上海市出臺了保障房政策，允許應(yīng)屆畢業(yè)生在畢業(yè)兩年內(nèi)憑畢業(yè)證申請保租房，并圍繞產(chǎn)業(yè)地圖開展精準(zhǔn)招商，鼓勵引進(jìn)總部型企業(yè)和優(yōu)質(zhì)項目。

[摘要]?2025年4月上海房地產(chǎn)市場報告顯示，住宅市場呈現(xiàn)分化態(tài)勢。新房價格方面，1-4月累計上漲2%，4月均價達(dá)57941元/㎡，同比漲幅擴(kuò)大至9.99%，其中徐匯、浦東等核心區(qū)域漲幅顯著，而虹口、奉賢等外圍區(qū)域出現(xiàn)下跌。二手房價格則持續(xù)下行，1-4月累計下跌1.1%，4月均價59307元/㎡同比跌幅擴(kuò)大至5.63%。成交規(guī)模上，新房成交面積194.7萬㎡同比微增0.4%，主力區(qū)域為浦東、閔行和寶山；二手房成交面積646.4萬㎡同比大幅增長43.2%，浦東、寶山和閔行占比超40%。需求結(jié)構(gòu)方面，90-120㎡三房戶型最受歡迎，占比達(dá)60.5%，400-500萬元總價段成交占比15.3%居首。土地市場表現(xiàn)活躍，住宅用地成交樓面價同比上漲61.3%至44379元/㎡，虹口區(qū)地塊以11.7萬元/㎡的樓面價和38.2%溢價率成為單價地王。商業(yè)和辦公市場成交面積分別下降16.8%和32.8%，但辦公樓成交均價同比大漲52.8%至40275元/㎡。整體來看，上海房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)核心區(qū)域韌性較強(qiáng)、外圍區(qū)域承壓的分化格局，土地市場熱度較高反映開發(fā)商對核心地塊的爭奪激烈。

[摘要]?2025年4月蘇州房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)以下特征：住宅市場方面，新建住宅價格同比上漲2.05%至18953元/㎡，但1-4月累計微跌0.10%，區(qū)域分化明顯，工業(yè)園區(qū)均價同比上漲31.7%領(lǐng)跑。新房成交面積同比下降2.0%至105.8萬㎡，相城區(qū)、吳中區(qū)為成交主力；二手房市場量升價跌，成交面積同比增長19.3%但均價同比下跌9.64%。需求結(jié)構(gòu)上，120-144㎡面積段及300萬元以上總價段占比最高。土地市場活躍，住宅用地成交樓面價22097元/㎡，溢價率21.5%，綠城中國以67.54億元拿地金額居首。商業(yè)和辦公市場表現(xiàn)分化，商業(yè)成交均價同比上漲63.3%但面積下降42.2%，寫字樓成交面積增長6.5%且均價上漲76.2%。庫存方面，商品住宅去化周期14個月，吳江區(qū)庫存壓力最大（29.8個月）。