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[摘要]?2025年4月張家港房地產(chǎn)市場整體呈現(xiàn)量跌價(jià)穩(wěn)態(tài)勢。住宅市場方面，1-4月商品住宅成交面積9.7萬㎡，同比大幅下降54.7%，成交套數(shù)721套同比下降60.5%。價(jià)格呈現(xiàn)區(qū)域分化，市區(qū)、錦豐片區(qū)、金港片區(qū)成交均價(jià)同比上漲5.5%、11.9%、4.6%，而樂余片區(qū)微跌0.3%。需求結(jié)構(gòu)顯示140-180㎡面積段和120-150萬元總價(jià)段為成交主力。庫存去化周期達(dá)56.6個(gè)月，同比延長25.2個(gè)月，其中塘橋片區(qū)庫存壓力最大達(dá)165.2個(gè)月。土地市場表現(xiàn)活躍，1-4月住宅用地成交規(guī)劃建筑面積37.41萬㎡同比激增409.2%，樓面均價(jià)3651元/㎡同比下降34.7%，商辦用地成交0.86萬㎡。商業(yè)市場成交面積1.6萬㎡同比增長16.5%，均價(jià)17395元/㎡同比上漲28.3%；辦公市場成交0.1萬㎡同比增長56.1%，均價(jià)9396元/㎡同比下跌4.5%。重點(diǎn)項(xiàng)目中，弘元映月臺以11748元/㎡的成交均價(jià)成為金港片區(qū)銷冠，建發(fā)云湖上項(xiàng)目成交均價(jià)21020元/㎡位居市區(qū)高價(jià)項(xiàng)目前列。

[摘要]?2025年4月汕頭房地產(chǎn)市場整體呈現(xiàn)量價(jià)齊跌態(tài)勢。新建住宅價(jià)格同比下跌1.48%至10549元/㎡，二手住宅均價(jià)同比下跌2.77%至11137元/㎡。商品住宅成交面積同比下降26.75%至13.61萬㎡，成交套數(shù)下降33.33%至1132套。區(qū)域分化明顯，龍湖區(qū)、潮陽區(qū)、金平區(qū)為成交主力區(qū)域，其中潮陽區(qū)成交面積同比增長48.1%，而南澳縣、潮南區(qū)則大幅下降。需求結(jié)構(gòu)方面，90-120㎡面積段和100-200萬元總價(jià)段產(chǎn)品最受歡迎。土地市場方面，1-4月各類用地成交規(guī)劃建筑面積同比增長49.16%，但住宅用地供應(yīng)大幅減少60.22%。商業(yè)和辦公市場也呈現(xiàn)下滑趨勢，商業(yè)成交面積同比下降63.42%，寫字樓成交面積下降20.86%。庫存方面，商品住宅可售面積同比下降12.24%，去化周期延長至27.6個(gè)月。

[摘要]?2025年3月重點(diǎn)30城二手住宅市場呈現(xiàn)分化態(tài)勢。整體來看，當(dāng)月成交17.73萬套，同比上漲27.7%，但1-3月累計(jì)成交41.11萬套同比下跌75.2%。一線城市表現(xiàn)強(qiáng)勁，上海以26312套（同比+47.5%）領(lǐng)跑，深圳同比漲幅最高達(dá)58.3%。二線城市中成都成交25355套居首，杭州同比增幅68.2%最為突出。部分城市出現(xiàn)下跌，如揚(yáng)州同比降2.4%，遵義同比暴跌81.1%。三四線城市分化明顯，煙臺同比激增167.3%，而清遠(yuǎn)、宿遷等城市呈現(xiàn)負(fù)增長。報(bào)告數(shù)據(jù)覆蓋2023年4月至2025年3月周期，顯示各城市成交走勢存在顯著差異，其中北京、上海等核心城市維持較高活躍度。

[摘要]?2025年4月中山房地產(chǎn)市場月報(bào)顯示，中山房地產(chǎn)市場整體呈現(xiàn)以下特點(diǎn)：新建住宅價(jià)格累計(jì)上漲0.20%，但同比漲幅收窄，4月均價(jià)為10174元/㎡，同比下跌0.69%。區(qū)域價(jià)格分化明顯，五桂山、南區(qū)街道等區(qū)域價(jià)格上漲，而黃圃鎮(zhèn)、港口鎮(zhèn)等區(qū)域價(jià)格下跌。成交方面，1-4月商品住宅成交面積同比增長10.0%，但4月單月成交面積同比下降13.91%。坦洲鎮(zhèn)、三鄉(xiāng)鎮(zhèn)、神灣鎮(zhèn)是成交主力區(qū)域。需求結(jié)構(gòu)上，100-120㎡面積段和60-80萬元總價(jià)段為最受歡迎戶型。土地市場方面，住宅用地推出規(guī)劃建筑面積同比增長588.63%，但成交規(guī)劃建筑面積僅為4.36萬㎡。商辦用地成交規(guī)劃建筑面積同比下降91.73%。庫存方面，商品住宅可售面積同比下降25.53%，去化時(shí)間為21.2個(gè)月。商業(yè)和辦公市場成交面積同比分別增長162.3%和下降33.3%，價(jià)格表現(xiàn)分化，商業(yè)價(jià)格下跌45.8%，辦公價(jià)格上漲30.5%。

[摘要]?2025年第15周（4月7日-4月13日）哈爾濱房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)顯示，商品住宅成交主要集中在南崗區(qū)和松北區(qū)，成交面積分別為0.14萬㎡和0.11萬㎡，成交均價(jià)分別為14317元/㎡和13337元/㎡。當(dāng)周無新批上市商品住宅，但2025年1月1日至4月13日累計(jì)新批上市面積為10.81萬㎡，共1063套。商業(yè)用房成交0.49萬㎡，均價(jià)10011元/㎡，寫字樓無成交。住宅項(xiàng)目成交金額TOP1為華潤置地·九里芳華，成交1915.72萬元，均價(jià)15144元/㎡。土地市場方面，2025年1月1日至4月13日全市共推出土地規(guī)劃建面178.55萬㎡，成交87.68萬㎡，樓面均價(jià)1402元/㎡；其中住宅用地成交40.17萬㎡，樓面均價(jià)2460元/㎡，商辦用地成交2.14萬㎡，樓面均價(jià)561元/㎡。政策方面，2025年全市計(jì)劃供應(yīng)居住用地245.37公頃，其中商品住房用地占228.57公頃，并優(yōu)化了閑置土地處置流程和商業(yè)用房開發(fā)總量限制。

[摘要]?2025年4月北海房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)以下特征：住宅市場方面，新建住宅價(jià)格持續(xù)下跌，1-4月累計(jì)跌幅1.20%，4月均價(jià)7770元/㎡同比下跌1.21%。區(qū)域分化明顯，銀海區(qū)成交均價(jià)同比上漲31.3%至8373元/㎡，而海城區(qū)和鐵山港區(qū)價(jià)格較低。成交規(guī)模顯著增長，1-4月商品住宅成交面積同比激增601103.9%至47.2萬㎡，其中銀海區(qū)占比52.4%。需求結(jié)構(gòu)以60-80㎡小戶型和40-60萬元總價(jià)段為主，分別占比31.9%和30.6%。供應(yīng)端持續(xù)收縮，新批上市面積同比下降87.7%，銷供比達(dá)3.39，庫存去化周期延長至16.8個(gè)月。 商業(yè)和辦公市場表現(xiàn)疲軟，商業(yè)成交均價(jià)同比下跌13.2%至8231元/㎡，辦公均價(jià)下跌14.5%至7923元/㎡，兩類物業(yè)成交量均處于低位。土地市場冷熱不均，住宅用地成交樓面價(jià)同比上漲231%至2443元/㎡，但成交規(guī)劃建筑面積同比下降66%；工業(yè)用地成為主力，占比成交總量的86%。重點(diǎn)項(xiàng)目中，濱江數(shù)字科技園以13176元/㎡的成交均價(jià)位居住宅項(xiàng)目榜首，大都錦上項(xiàng)目則以8654元/㎡的均價(jià)成為銀海區(qū)成交主力。整體來看，北海房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)住宅成交量價(jià)背離、商辦市場低迷、土地市場結(jié)構(gòu)性分化的特點(diǎn)。

[摘要]?2025年4月岳陽房地產(chǎn)市場整體呈現(xiàn)下行趨勢。房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比下降45.97%，1-4月累計(jì)投資額同比下降28.94%。住宅市場方面，1-4月商品住宅成交面積同比下降47.3%，成交套數(shù)下降50.4%，其中4月單月成交面積和套數(shù)分別下降62.91%和63.64%。價(jià)格方面呈現(xiàn)區(qū)域分化，南湖新區(qū)、君山區(qū)同比上漲，而經(jīng)開區(qū)、云溪區(qū)、岳陽樓區(qū)則下跌。從需求結(jié)構(gòu)看，120-140㎡面積段和60-80萬元總價(jià)段最受歡迎。土地市場方面，1-4月各類用地成交規(guī)劃建筑面積同比下降50.56%，住宅用地成交樓面均價(jià)為1074元/㎡，同比下降20.44%。商業(yè)和辦公市場也呈現(xiàn)量價(jià)齊跌態(tài)勢，商業(yè)成交均價(jià)同比下跌46.1%，辦公成交均價(jià)下跌18.3%。庫存去化時(shí)間延長至15.4個(gè)月，市場整體供大于求。

[摘要]?2025年4月麗水房地產(chǎn)市場報(bào)告顯示，住宅市場呈現(xiàn)區(qū)域分化特征。1-4月全市商品住宅成交面積49.4萬㎡，同比增長3.5%，但4月單月成交面積同比下降30.49%。價(jià)格方面，縉云縣以122.3%的同比漲幅領(lǐng)跑，而慶元縣跌幅達(dá)50.7%。需求結(jié)構(gòu)顯示100-120㎡三房戶型最受歡迎，占比32.3%。土地市場方面，1-4月住宅用地成交樓面價(jià)同比上漲18.7%至3538元/㎡，蓮都區(qū)多宗地塊成交總價(jià)居前。商業(yè)和辦公市場分別實(shí)現(xiàn)12.3%和17.9%的價(jià)格同比上漲，但成交規(guī)模差異明顯，商業(yè)同比下降7.8%，辦公則增長111.5%。庫存去化周期延長至34.4個(gè)月，蓮都區(qū)庫存壓力最大達(dá)54.8個(gè)月。重點(diǎn)項(xiàng)目中，云和縣小徐云庭以1.29萬㎡成交量位居4月銷售榜首。

[摘要]?2025年4月28日至5月4日杭州房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)以下特征：住宅成交方面，余杭區(qū)、臨平區(qū)和拱墅區(qū)為成交主力區(qū)域，成交面積分別為3.45萬㎡、3.39萬㎡和2.84萬㎡。當(dāng)周無新增住宅供應(yīng)，但年初至當(dāng)周累計(jì)供應(yīng)面積達(dá)171.16萬㎡，涉及12493套。新開盤市場表現(xiàn)分化，8個(gè)項(xiàng)目共推出1128套房源，平均認(rèn)購率50%，其中杭鐵萬科·云耀之城等4個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)100%去化，而蕭山區(qū)部分項(xiàng)目認(rèn)購率不足1%。項(xiàng)目排行榜顯示，拱墅區(qū)濱運(yùn)映翠灣以7.19億元成交金額居首，臨平區(qū)濱杭濱紛城以2.51萬㎡成交面積領(lǐng)先。土地市場方面，當(dāng)周全市成交土地建面127.83萬㎡，樓面均價(jià)10856元/㎡，住宅用地成交樓面價(jià)21937元/㎡，土地出讓金總額138.77億元。政策層面，杭州市4月推出精裝修新規(guī)，鼓勵智能家居系統(tǒng)配置，同時(shí)延續(xù)產(chǎn)業(yè)基金、金融扶持等組合政策支持民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

[摘要]?2025年4月池州房地產(chǎn)市場報(bào)告顯示，住宅市場呈現(xiàn)區(qū)域分化特征。1-4月全市商品住宅成交面積9.3萬㎡，同比增長62.2%，其中貴池區(qū)成交6.28萬㎡（占比67.4%）且同比大幅增長236.8%，而高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)等區(qū)域成交下滑。價(jià)格方面，經(jīng)開區(qū)新房均價(jià)同比上漲5.3%至6335元/㎡，貴池區(qū)則同比下跌19.9%至7056元/㎡。需求結(jié)構(gòu)上，100-120㎡戶型占比達(dá)39.9%，100-120萬元總價(jià)段占比34.2%。供應(yīng)端1-4月新批上市面積同比增長2182.1%，但庫存去化時(shí)間延長至28.3個(gè)月，高新區(qū)庫存去化周期高達(dá)97.5個(gè)月。商業(yè)市場成交面積同比增長135.3%，站前區(qū)成交面積同比激增269.7%。土地市場方面，1-4月商辦用地成交樓面價(jià)同比上漲20.4%至1959元/㎡，工業(yè)用地成交占比達(dá)70%。重點(diǎn)項(xiàng)目中，弘業(yè)·觀瀾上品以8642元/㎡的成交均價(jià)位列貴池區(qū)熱銷項(xiàng)目，三房戶型成交占比75.4%。整體來看，市場呈現(xiàn)核心區(qū)域量價(jià)企穩(wěn)與邊緣區(qū)域承壓并存的特征。