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[摘要]?2025年4月沈陽房地產(chǎn)市場報告顯示，住宅市場呈現(xiàn)分化態(tài)勢。新房市場方面，1-4月全市新建住宅價格累計微跌0.10%，4月均價9809元/㎡同比上漲0.14%，其中渾南、皇姑等區(qū)域價格同比漲幅顯著（53.5%、39.8%），而沈河區(qū)下跌3.1%。成交規(guī)模上，1-4月商品住宅成交面積102.2萬㎡同比下降16.6%，但4月單月同比增長24.8%，和平區(qū)成交面積同比激增220.4%。需求結(jié)構(gòu)顯示60-90㎡小戶型占比最高（37.5%），200-300萬元總價段成交最活躍（31.9%）。 二手房市場持續(xù)調(diào)整，1-4月價格累計下跌2.10%，4月均價10012元/㎡同比跌幅收窄至7.27%。成交套數(shù)同比增長10.5%，鐵西、皇姑等區(qū)域為成交主力。商業(yè)辦公市場方面，商業(yè)成交均價同比上漲5.9%至16432元/㎡，寫字樓均價則下跌21.5%至6533元/㎡。 土地市場表現(xiàn)活躍，1-4月住宅用地成交樓面價同比大漲131.6%至6311元/㎡，溢價率升至10%。渾南西路地塊以7050元/㎡樓面價成為單價地王，中海地產(chǎn)以6.9億元拿地金額居企業(yè)榜首。整體來看，沈陽房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)核心區(qū)域回暖、土地市場熱度提升的特點(diǎn)，但區(qū)域分化明顯，二手房市場仍處于調(diào)整周期。

[摘要]?2025年4月啟東房地產(chǎn)市場月報顯示，住宅市場整體呈現(xiàn)量跌價穩(wěn)態(tài)勢。1-4月商品住宅成交面積9.6萬㎡，同比下降21.8%，其中4月單月成交2.18萬㎡，同比降幅達(dá)54.68%。價格方面呈現(xiàn)區(qū)域分化，匯龍鎮(zhèn)、惠萍鎮(zhèn)等區(qū)域成交均價同比上漲31.6%和23.1%，而南陽鎮(zhèn)、啟隆鎮(zhèn)則分別下跌29.2%和14.7%。需求結(jié)構(gòu)上，120-140㎡面積段和200-250萬元總價段為市場主力，占比分別為23.3%和30.8%。供應(yīng)端持續(xù)收縮，1-4月新批上市面積僅0.4萬㎡，同比下降90.9%，導(dǎo)致銷供比高達(dá)6.07。庫存去化周期延長至41.9個月，其中海復(fù)鎮(zhèn)庫存壓力最大，出清周期達(dá)251.5個月。企業(yè)排行榜顯示啟動建投以2.11萬㎡成交面積位居榜首，東宸華庭項目以1.8萬元/㎡均價成為熱銷項目。商業(yè)市場量價齊跌，4月成交均價同比下跌42.6%至15036元/㎡；辦公市場成交面積同比增長8.4%，均價25411元/㎡。土地市場方面，1-4月住宅用地成交樓面價7058元/㎡，同比上漲25.5%，但溢價率為零，北新住宅地塊以7004元/㎡成為單價地王。整體來看，啟東房地產(chǎn)市場仍處于調(diào)整期，各物業(yè)類型表現(xiàn)分化明顯。

[摘要]?2025年4月青島房地產(chǎn)市場報告顯示，住宅市場整體呈現(xiàn)量價分化態(tài)勢。新建住宅價格1-4月累計上漲0.6%，但漲幅同比收窄0.1個百分點(diǎn)，4月均價13933元/㎡同比微漲0.27%；而二手住宅價格累計下跌3.2%，4月均價19066元/㎡同比跌幅擴(kuò)大至9.5%。成交規(guī)模方面，新房成交面積同比下降16.4%至173.4萬㎡，其中黃島區(qū)、即墨區(qū)為成交主力區(qū)域；二手房成交面積同比微增0.9%至208萬㎡。需求結(jié)構(gòu)上，90-120㎡三房戶型占比最高達(dá)42.6%，100-140萬元總價段成交占比27.6%。 商業(yè)辦公市場表現(xiàn)疲軟，商業(yè)成交均價同比下跌2%至17123元/㎡，成交面積下降7.4%；寫字樓成交均價下跌14.2%至13467元/㎡，成交面積下降16%。土地市場方面，1-4月住宅用地成交樓面價同比上漲61.2%至10601元/㎡，但成交規(guī)劃建筑面積同比下降57.2%，市南區(qū)輪渡灣地塊以14020元/㎡樓面價成為單價最高地塊。重點(diǎn)項目中，融創(chuàng)維多利亞灣、黑卓天筑等高端項目表現(xiàn)突出，部分項目單價突破6萬元/㎡。整體來看，青島房地產(chǎn)市場仍處于調(diào)整期，區(qū)域分化明顯，核心區(qū)優(yōu)質(zhì)項目抗跌性較強(qiáng)。

[摘要]?2025年第18周（4月28日-5月4日）西寧房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)顯示，商品住宅成交主要集中在城中區(qū)、城北區(qū)和城西區(qū)，成交面積分別為0.87萬㎡、0.36萬㎡和0.14萬㎡。同期商品住宅新增供應(yīng)1.57萬㎡，全部集中在城中區(qū)，共160套。寫字樓市場成交面積和價格數(shù)據(jù)不完整，商業(yè)用房數(shù)據(jù)未明確列出。住宅項目成交金額排行榜中，水電工程四局棚戶區(qū)改造項目以7975.27萬元居首，成交均價10492元/㎡。土地市場方面，2025年1月1日至5月4日累計推出土地規(guī)劃建面16.55萬㎡，成交14.80萬㎡，樓面均價1007元/㎡，土地出讓金1.49億元，溢價率為0%。當(dāng)周無新增土地推出或成交。報告數(shù)據(jù)來源于合法渠道但無法保證完全準(zhǔn)確，版權(quán)歸中指控股所有。

[摘要]?2025年4月安慶房地產(chǎn)市場報告顯示，住宅市場整體呈現(xiàn)量跌價穩(wěn)態(tài)勢。1-4月商品住宅成交面積16.6萬㎡，同比下降11.5%，其中4月單月成交1.32萬㎡，同比大幅下降56.23%。價格方面，大觀區(qū)、迎江區(qū)、宜秀區(qū)成交均價分別為10393元/㎡、9248元/㎡和8117元/㎡，迎江區(qū)同比上漲6.6%領(lǐng)漲。需求結(jié)構(gòu)上，4月140-180㎡面積段和120-150萬元總價段成為成交主力，占比分別達(dá)37.6%和47.5%。土地市場方面，1-4月住宅用地成交樓面均價1913元/㎡，同比下降24.66%，商辦用地成交樓面均價859元/㎡，同比上漲73.89%。商業(yè)和辦公市場成交規(guī)模均同比下降，其中寫字樓成交面積2.8萬㎡，同比下降60%。重點(diǎn)項目中，中海都匯濱江、豐大宜康府等項目表現(xiàn)突出，成為區(qū)域成交主力。整體來看，市場仍處于調(diào)整期，供需兩端均呈現(xiàn)收縮態(tài)勢。

[摘要]?2025年4月杭州房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)以下特征：住宅市場方面，新建住宅價格同比上漲3.09%至31003元/㎡，但區(qū)域分化明顯，濱江區(qū)以69.1%的同比漲幅領(lǐng)跑，而臨平區(qū)、蕭山區(qū)則出現(xiàn)超20%的跌幅。新房成交面積同比增長33.55%，主力成交面積段為90-120㎡（占比43.6%），300-400萬元總價段占比最高（22.7%）。二手房市場量升價跌，成交面積同比增長38.4%，但均價同比下跌6.39%。土地市場熱度較高，住宅用地成交樓面價同比上漲37.6%至27161元/㎡，平均溢價率達(dá)38.9%，濱江集團(tuán)以263.91億元拿地金額居企業(yè)榜首。商業(yè)和辦公市場表現(xiàn)疲軟，商業(yè)成交均價同比下跌23.8%，辦公成交面積同比下降19.2%。庫存方面，商品住宅去化周期縮短至6.5個月，但臨安、富陽等郊區(qū)庫存壓力較大，去化周期超過20個月。

[摘要]?2025年4月上饒房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)以下特征：住宅市場方面，1-4月商品住宅成交面積1.9萬㎡，同比下降95.6%，其中經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)占比83.1%；信州區(qū)新房均價同比上漲10.8%至9151元/㎡，而經(jīng)開區(qū)均價同比下降18.2%至4865元/㎡。4月主力成交面積段為120-140㎡（占比70.6%），總價段集中在60-80萬元（占比70.6%）。土地市場表現(xiàn)活躍，1-4月住宅用地成交樓面價同比上漲137%至2275元/㎡，信州區(qū)鳳凰大道地塊以4095元/㎡樓面價成為單價地王，邦泰集團(tuán)以3.84億元拿地金額居企業(yè)榜首。商辦市場成交面積同比下降76.8%，寫字樓均價同比上漲38.6%至9905元/㎡。整體來看，住宅市場成交量大幅萎縮但區(qū)域價格分化明顯，土地市場熱度逆勢上升，商辦市場持續(xù)低迷。

[摘要]?2025年4月惠州房地產(chǎn)市場整體呈現(xiàn)量價齊跌態(tài)勢。新房市場方面，1-4月商品住宅成交面積107.1萬㎡，同比下降12.1%；成交均價普遍下跌，其中大亞灣開發(fā)區(qū)同比跌幅達(dá)36.7%。分區(qū)域看，大亞灣、惠城區(qū)和仲愷高新區(qū)為成交主力，合計占比65.4%。二手房成交面積146.8萬㎡，需求結(jié)構(gòu)以100-120㎡三房戶型為主。供應(yīng)端1-4月新批上市面積同比下降39.7%，庫存去化周期32.1個月，博羅縣庫存壓力最大達(dá)44個月。企業(yè)排名中星河控股以10.15萬㎡成交面積居首，碧桂園鳳凰華府為熱銷項目。 商業(yè)市場成交面積8.4萬㎡，同比下降19.9%，均價同比上漲7.9%至12317元/㎡；寫字樓成交面積4.4萬㎡，均價同比下跌36.8%。土地市場住宅用地成交72.59萬㎡，樓面價3969元/㎡，惠州交投金山湖置業(yè)以10.17億元拿地金額位列企業(yè)榜首。整體來看，市場仍處于調(diào)整期，各物業(yè)類型表現(xiàn)分化，核心區(qū)域抗跌性相對較強(qiáng)。

[摘要]?這份溫州房地產(chǎn)市場周報2025年第18周（4.28-5.04）主要涵蓋了住宅成交、供應(yīng)、寫字樓和商業(yè)成交、項目排行榜以及土地市場等方面的數(shù)據(jù)。在住宅成交方面，甌海區(qū)、樂清市和平陽縣是成交面積最大的區(qū)域，其中甌海區(qū)的盛河云邸項目以43021.03萬元的成交金額位居榜首。住宅供應(yīng)方面，樂清市、龍港市和平陽縣是新增供應(yīng)的主要區(qū)域，供應(yīng)面積分別為2.54萬㎡、2.05萬㎡和1.16萬㎡。土地市場方面，2025年1月1日至5月4日，溫州市共推出土地規(guī)劃建面621.72萬㎡，成交603.04萬㎡，成交樓面均價817元/㎡。報告還提供了各類用地、住宅用地和商辦用地的供求分析和土地出讓金數(shù)據(jù)。整體來看，甌海區(qū)在住宅成交和供應(yīng)方面表現(xiàn)突出，而土地市場的成交量和價格則呈現(xiàn)波動趨勢。

[摘要]?2025年第18周（4月28日-5月4日）深圳房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)顯示，商品住宅成交主要集中在龍華區(qū)、龍崗區(qū)和寶安區(qū)，成交面積分別為1.62萬㎡、1.18萬㎡和0.87萬㎡。同期全市商品住宅新增供應(yīng)12.54萬㎡，主要集中在龍華區(qū)、坪山區(qū)和龍崗區(qū)，供應(yīng)面積分別為6.24萬㎡、2.38萬㎡和2.18萬㎡。新開盤項目2個，平均認(rèn)購率為51%，其中龍華區(qū)項目中建壹品·湖北文旅·鵬宸云筑認(rèn)購率達(dá)88%。寫字樓市場呈現(xiàn)供不應(yīng)求狀態(tài)，成交均價23796元/㎡，成交面積2.68萬㎡。土地市場方面，2025年1-5月全市共推出土地規(guī)劃建面96.41萬㎡，成交46.16萬㎡，住宅用地成交樓面均價29611元/㎡。政策層面涉及房票制度、土地增值稅預(yù)征率調(diào)整及公積金貸款規(guī)則優(yōu)化等內(nèi)容。