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[摘要]?2025年1-2月韶關市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降趨勢，各類用地推出規(guī)劃建筑面積44.07萬㎡，同比下降63.57%；成交規(guī)劃建筑面積47.41萬㎡，同比下降9.12%。其中住宅用地成交表現(xiàn)突出，成交規(guī)劃建筑面積10.44萬㎡，同比增長167.44%，樓面均價1431元/㎡；商辦用地成交7.82萬㎡，同比增長125.92%，但樓面均價同比下降40.5%至1596元/㎡。工業(yè)用地成交量價齊跌，成交27.28萬㎡同比下降39.1%。區(qū)域表現(xiàn)分化明顯，曲江區(qū)商辦用地以2527元/㎡的樓面價成為單價標桿，翁源縣住宅用地溢價率達37%。企業(yè)拿地方面，始興縣中新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以1.26億元拿地金額居首，廣東偉昇能源科技有限公司則以2527元/㎡的商辦用地樓面價成為單價最高競得者。土地市場呈現(xiàn)結構性特征，商辦用地價格下行壓力較大，而核心區(qū)域優(yōu)質(zhì)住宅用地仍保持較高溢價能力。

[摘要]?2025年1-2月宿州市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積144.79萬㎡，同比下降47.42%；成交規(guī)劃建筑面積66.39萬㎡，同比下降62.54%。成交樓面均價為554元/㎡，同比下跌18.77%，土地出讓金總額3.68億元，同比下降69.6%。住宅用地方面，推出量47.51萬㎡（同比-48.91%），成交量19.1萬㎡（同比-77.03%），但成交樓面價逆勢上漲8.19%至1400元/㎡。商辦用地成為亮點，推出量27.78萬㎡（同比+281.36%），成交量7.31萬㎡（同比+2771.51%）。區(qū)域表現(xiàn)中，泗縣住宅用地成交樓面價1536元/㎡位居榜首，碭山縣商辦用地成交樓面價624元/㎡。企業(yè)拿地方面，泗縣虹強資產(chǎn)以2.12億元拿下總價地王，其競得的泗縣SX2023-20#地塊同時以1536元/㎡成為單價地王。工業(yè)用地成交量占比最大（39.59萬㎡），但同比下降44.2%。市場整體溢價率2.77%，較去年同期微增2.57個百分點，顯示土地市場熱度分化明顯。

[摘要]?2025年1-2月宿遷市土地市場呈現(xiàn)顯著增長態(tài)勢。各類用地總成交規(guī)劃建筑面積達257.56萬㎡，同比增長184.08%，其中住宅用地成交72.02萬㎡，同比激增419.51%，樓面均價2902元/㎡，同比增長282.9%。工業(yè)用地成交171.58萬㎡，同比增長139.9%，但樓面均價同比下降31.8%至120元/㎡。區(qū)域表現(xiàn)方面，沭陽縣住宅用地樓面均價達6208元/㎡，居各區(qū)縣之首；泗陽縣以2580元/㎡的均價成交36萬㎡住宅用地。企業(yè)拿地排行顯示，江蘇沭陽城投以8.1億元總價拿下13.05萬㎡地塊成為金額榜首，宿遷福麟地產(chǎn)以22.95萬㎡拿地面積居首。重點地塊中，泗州學校西側(cè)兩宗住宅地塊均由福麟地產(chǎn)競得，成交樓面價均為1527元/㎡，溢價率1.8%。整體來看，宿遷土地市場住宅用地量價齊升，工業(yè)用地量增價跌，區(qū)域分化特征明顯。

[摘要]?2025年1-2月上饒市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積100.48萬平方米，同比下降60.45%；成交規(guī)劃建筑面積106.84萬平方米，同比下降46.84%。土地成交樓面均價為806元/平方米，同比上漲51.5%，但平均溢價率下降19.78個百分點至2.63%，土地出讓金總額8.61億元，同比下降19.39%。分用途看，住宅用地成交39.74萬平方米，同比大幅增長217.84%，樓面均價1837元/平方米，同比上漲28.46%，溢價率微增0.12個百分點至2.64%，出讓金7.3億元，同比增長308.21%；商辦用地成交2.43萬平方米，同比暴跌91.82%，樓面均價1751元/平方米，同比微漲3.79%，溢價率8.26%，同比下降14.95個百分點。區(qū)域表現(xiàn)差異明顯，鄱陽縣住宅用地成交樓面價最高達1865元/平方米，萬年縣以2545元/平方米成為住宅樓面價最高區(qū)域。企業(yè)拿地方面，鄱陽湖城產(chǎn)投集團以2.01億元拿地金額居首，余干縣紫陽大道加油站地塊以15668元/平方米成為單價地王，廣豐區(qū)桑園路地塊以9990萬元成交價成為總價地王。工業(yè)用地成交量占比最大但價格最低，樓面均價僅114元/平方米。整體來看，上饒土地市場呈現(xiàn)住宅回暖、商辦萎縮、工業(yè)主導的分化格局。

[摘要]?2025年2月三亞土地市場月報顯示，該月土地市場整體表現(xiàn)較為低迷。各類用地共推出2宗，規(guī)劃建筑面積3.28萬平方米，同比下降83.3%；土地出讓金總額未明確披露，但樓面均價為4940元/平方米，同比下降60.4%。其中商辦用地成交1宗，規(guī)劃建筑面積2.94萬平方米，樓面均價5082元/平方米；其他用地成交1宗，規(guī)劃建筑面積0.33萬平方米，樓面均價3697元/平方米。住宅用地和工業(yè)用地當月無成交記錄。從區(qū)域分布看，吉陽區(qū)和海棠區(qū)各有1宗土地推出，但具體成交情況未詳細說明。報告還顯示2025年1-2月三亞市土地市場整體供應量同比大幅下降83.27%，市場活躍度明顯降低。報告數(shù)據(jù)來源于合法渠道，但聲明不保證百分百準確，使用者需自行承擔數(shù)據(jù)使用風險。

[摘要]?2025年1-2月紹興市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積165.61萬平方米，同比下降25%；成交規(guī)劃建筑面積121.19萬平方米，同比下降41.06%。成交樓面均價為980元/平方米，同比下跌27.78%，平均溢價率0.42%，較去年同期下降6.54個百分點，土地出讓金總額11.88億元，同比下降57.42%。分用途看，住宅用地推出量同比驟降93.26%至2.22萬平方米，成交量9.03萬平方米（同比下降60.73%），成交樓面價5414元/平方米（同比下跌31.01%），溢價率為零；商辦用地成交量15.51萬平方米（同比下降43.02%），樓面價882元/平方米（同比下跌51.75%），溢價率3.79%；工業(yè)用地成交量87.21萬平方米（同比下降42.1%），樓面價506元/平方米（同比上漲65.9%）。區(qū)域表現(xiàn)方面，越城區(qū)住宅用地以6819元/平方米的樓面價位居榜首，柯橋區(qū)商辦用地最高溢價率達25%。企業(yè)拿地排行榜中，浙江勤業(yè)建設、紹興城投和裕隆控股以聯(lián)合體形式摘得越城區(qū)饞嘴畈地塊，總價2.58億元成為金額之最。柯橋區(qū)LT-01-02-12地塊以5495元/平方米的樓面價成為單價地王。市場整體延續(xù)低溫運行，各類型用地成交均呈現(xiàn)量價齊跌特征，尤其住宅用地供需萎縮顯著。

[摘要]?2025年1-2月沈陽土地市場呈現(xiàn)分化態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積28.58萬㎡，同比大幅下降78.71%，但成交面積85.54萬㎡僅微降2.5%。其中住宅用地推出14.52萬㎡同比增長67%，成交4.73萬㎡，樓面均價達5909元/㎡同比暴漲879.9%；商辦用地推出與成交分別下降81.66%和60.46%。工業(yè)用地成交表現(xiàn)突出，78.94萬㎡的成交量帶動土地出讓金同比增長123.2%。區(qū)域方面，皇姑區(qū)住宅用地以5720元/㎡的樓面價成為單價和總價"雙地王"，由沈陽市皇姑區(qū)首府科創(chuàng)城市建設置業(yè)有限公司競得。企業(yè)拿地排行榜顯示，鐵嶺信融實業(yè)以2.71億元拿地金額居首。整體土地市場溢價率均為零，反映市場理性謹慎的成交氛圍。

[摘要]?2025年1-2月石家莊土地市場呈現(xiàn)整體下行趨勢，各類用地供需規(guī)模同比顯著收縮。土地市場總成交樓面均價為1748元/平方米，同比上漲9.25%，但出讓金總額44.58億元同比下降43.15%。住宅用地表現(xiàn)尤為疲軟，推出規(guī)劃建筑面積38.42萬平方米同比下降73.09%，成交74.08萬平方米同比下降34.2%，樓面均價4886元/平方米同比上漲15.3%。商辦用地成交28.53萬平方米同比暴跌77.36%，樓面均價931元/平方米跌幅達53.19%。區(qū)域市場分化明顯，裕華區(qū)以5626元/平方米的住宅樓面價領跑，新華區(qū)商辦用地6046元/平方米為最高單價。企業(yè)拿地方面，石家莊城發(fā)投集團以13.44億元拿地金額居首，保利發(fā)展以6679元/平方米摘得住宅單價地王，河北嘉康地產(chǎn)5.56億元競得南二環(huán)地塊成為總價地王。工業(yè)用地成為少數(shù)亮點，樓面價361元/平方米同比上漲72.7%。整體土地市場溢價率維持在0.1%的低位，反映開發(fā)商拿地意愿持續(xù)低迷。

[摘要]?2025年2月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告顯示，全國房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)分化態(tài)勢。新建住宅方面，百城均價環(huán)比微漲0.11%至16711元/平方米，同比上漲2.73%，其中43個城市環(huán)比上漲，一線城市漲幅達0.24%。二手住宅市場持續(xù)調(diào)整，百城均價環(huán)比下跌0.42%至14071元/平方米，同比跌幅擴大至7.26%，僅3個城市環(huán)比上漲。租賃市場受節(jié)后返城潮影響，50城住宅平均租金環(huán)比止跌轉(zhuǎn)漲0.01%，但同比仍下跌3.25%。政策層面，中央強調(diào)推動房地產(chǎn)金融政策落地，地方通過取消限售、優(yōu)化公積金政策等措施刺激需求。市場預期隨著傳統(tǒng)旺季到來，3月核心城市或現(xiàn)"小陽春"行情。十大城市中，上海新建住宅價格同比漲幅最高達10.72%，而武漢二手住宅同比跌幅最深為9.90%。報告還收錄了全國典型樣本項目名錄，并詳細說明了價格指數(shù)的編制方法，涵蓋樣本選擇、數(shù)據(jù)采集和計算模型等內(nèi)容。

[摘要]?2025年2月中國100個城市住宅價格指數(shù)報告顯示，新建住宅價格呈現(xiàn)環(huán)比微漲趨勢，平均價格為16711元/平方米，環(huán)比上漲0.11%，其中43個城市價格上漲，10個城市持平。同比來看，100城新建住宅價格上漲2.73%。二手房市場方面，100城平均價格為14071元/平方米，環(huán)比下降0.42%，但降幅較上月收窄9個基點，僅成都、德州和嘉興三城價格環(huán)比上漲，同比則下降7.26%。租賃市場方面，50個主要城市平均租金為35.3元/平方米/月，環(huán)比微升0.01%，20個城市租金上漲，但同比仍下降3.25%。 十大重點城市中，新建住宅平均價格為31113元/平方米，環(huán)比上漲0.19%，上海、北京和杭州漲幅居前（0.28%、0.27%、0.26%），同比上漲4.91%，其中上海同比漲幅達10.72%。二手房市場則整體下行，十大城市平均價格36425元/平方米，環(huán)比下降0.25%，僅成都環(huán)比微漲0.08%，武漢和南京跌幅較大（0.68%、0.56%），同比降幅為6.32%，武漢和南京同比降幅接近10%。 租金方面，北京、深圳和上海租金水平最高（85.1、83.6、83.0元/平方米/月），其中深圳環(huán)比漲幅0.35%表現(xiàn)突出，而三亞租金環(huán)比下降0.60%。數(shù)據(jù)表明，不同城市和物業(yè)類型市場分化明顯，新建住宅市場局部回暖，二手房市場仍承壓，租賃市場整體趨穩(wěn)。