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[摘要]?2025年1-2月石家莊土地市場(chǎng)呈現(xiàn)整體下行趨勢(shì)，各類用地供需規(guī)模同比顯著收縮。土地市場(chǎng)總成交樓面均價(jià)為1748元/平方米，同比上漲9.25%，但出讓金總額44.58億元同比下降43.15%。住宅用地表現(xiàn)尤為疲軟，推出規(guī)劃建筑面積38.42萬平方米同比下降73.09%，成交74.08萬平方米同比下降34.2%，樓面均價(jià)4886元/平方米同比上漲15.3%。商辦用地成交28.53萬平方米同比暴跌77.36%，樓面均價(jià)931元/平方米跌幅達(dá)53.19%。區(qū)域市場(chǎng)分化明顯，裕華區(qū)以5626元/平方米的住宅樓面價(jià)領(lǐng)跑，新華區(qū)商辦用地6046元/平方米為最高單價(jià)。企業(yè)拿地方面，石家莊城發(fā)投集團(tuán)以13.44億元拿地金額居首，保利發(fā)展以6679元/平方米摘得住宅單價(jià)地王，河北嘉康地產(chǎn)5.56億元競得南二環(huán)地塊成為總價(jià)地王。工業(yè)用地成為少數(shù)亮點(diǎn)，樓面價(jià)361元/平方米同比上漲72.7%。整體土地市場(chǎng)溢價(jià)率維持在0.1%的低位，反映開發(fā)商拿地意愿持續(xù)低迷。

[摘要]?2025年2月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告顯示，全國房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)分化態(tài)勢(shì)。新建住宅方面，百城均價(jià)環(huán)比微漲0.11%至16711元/平方米，同比上漲2.73%，其中43個(gè)城市環(huán)比上漲，一線城市漲幅達(dá)0.24%。二手住宅市場(chǎng)持續(xù)調(diào)整，百城均價(jià)環(huán)比下跌0.42%至14071元/平方米，同比跌幅擴(kuò)大至7.26%，僅3個(gè)城市環(huán)比上漲。租賃市場(chǎng)受節(jié)后返城潮影響，50城住宅平均租金環(huán)比止跌轉(zhuǎn)漲0.01%，但同比仍下跌3.25%。政策層面，中央強(qiáng)調(diào)推動(dòng)房地產(chǎn)金融政策落地，地方通過取消限售、優(yōu)化公積金政策等措施刺激需求。市場(chǎng)預(yù)期隨著傳統(tǒng)旺季到來，3月核心城市或現(xiàn)"小陽春"行情。十大城市中，上海新建住宅價(jià)格同比漲幅最高達(dá)10.72%，而武漢二手住宅同比跌幅最深為9.90%。報(bào)告還收錄了全國典型樣本項(xiàng)目名錄，并詳細(xì)說明了價(jià)格指數(shù)的編制方法，涵蓋樣本選擇、數(shù)據(jù)采集和計(jì)算模型等內(nèi)容。

[摘要]?2025年2月中國100個(gè)城市住宅價(jià)格指數(shù)報(bào)告顯示，新建住宅價(jià)格呈現(xiàn)環(huán)比微漲趨勢(shì)，平均價(jià)格為16711元/平方米，環(huán)比上漲0.11%，其中43個(gè)城市價(jià)格上漲，10個(gè)城市持平。同比來看，100城新建住宅價(jià)格上漲2.73%。二手房市場(chǎng)方面，100城平均價(jià)格為14071元/平方米，環(huán)比下降0.42%，但降幅較上月收窄9個(gè)基點(diǎn)，僅成都、德州和嘉興三城價(jià)格環(huán)比上漲，同比則下降7.26%。租賃市場(chǎng)方面，50個(gè)主要城市平均租金為35.3元/平方米/月，環(huán)比微升0.01%，20個(gè)城市租金上漲，但同比仍下降3.25%。 十大重點(diǎn)城市中，新建住宅平均價(jià)格為31113元/平方米，環(huán)比上漲0.19%，上海、北京和杭州漲幅居前（0.28%、0.27%、0.26%），同比上漲4.91%，其中上海同比漲幅達(dá)10.72%。二手房市場(chǎng)則整體下行，十大城市平均價(jià)格36425元/平方米，環(huán)比下降0.25%，僅成都環(huán)比微漲0.08%，武漢和南京跌幅較大（0.68%、0.56%），同比降幅為6.32%，武漢和南京同比降幅接近10%。 租金方面，北京、深圳和上海租金水平最高（85.1、83.6、83.0元/平方米/月），其中深圳環(huán)比漲幅0.35%表現(xiàn)突出，而三亞租金環(huán)比下降0.60%。數(shù)據(jù)表明，不同城市和物業(yè)類型市場(chǎng)分化明顯，新建住宅市場(chǎng)局部回暖，二手房市場(chǎng)仍承壓，租賃市場(chǎng)整體趨穩(wěn)。

[摘要]?2025年2月中國房地產(chǎn)政策主要圍繞土地儲(chǔ)備專項(xiàng)債券加速落地、優(yōu)化調(diào)控政策和公積金政策、推進(jìn)保障性住房建設(shè)以及促進(jìn)住房消費(fèi)等方面展開。廣東省率先發(fā)行超300億元專項(xiàng)債券用于收購存量土地，覆蓋19個(gè)城市的86個(gè)項(xiàng)目，其中廣州、珠海、惠州發(fā)行金額居前。各地政策優(yōu)化包括重慶取消限售并調(diào)整房產(chǎn)稅政策，山東、大連、成都等地降低公積金貸款首付比例、提高貸款額度，支持提取公積金支付首付款。北京、南寧等地出臺(tái)“好房子”技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，提升住宅品質(zhì)。多地加大購房和家裝補(bǔ)貼力度，如煙臺(tái)發(fā)放6000萬元購房優(yōu)惠券，銀川賀蘭縣提供現(xiàn)金和消費(fèi)券補(bǔ)貼。保障性住房方面，湖北大學(xué)、銀川、大連等地通過收購存量商品房用作學(xué)生宿舍或保障性租賃住房。中央政治局會(huì)議提出“穩(wěn)住樓市”，預(yù)計(jì)兩會(huì)后將釋放更多積極信號(hào)，核心城市可能進(jìn)一步優(yōu)化限購等政策，專項(xiàng)債收購存量土地和商品房政策有望繼續(xù)完善。

[摘要]?2025年1-2月上海土地市場(chǎng)呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性分化特征。住宅用地供應(yīng)顯著增長，推出規(guī)劃建筑面積68.97萬㎡同比上升142.83%，但成交面積29.69萬㎡同比下降30.62%，樓面均價(jià)達(dá)60554元/㎡同比暴漲293.34%，溢價(jià)率32.89%較去年同期提升25.59個(gè)百分點(diǎn)，虹口區(qū)hk329-11地塊以117474元/㎡的單價(jià)和89.64億元總價(jià)成為雙料地王。商辦用地供應(yīng)激增但成交低迷，推出面積20.92萬㎡同比增幅高達(dá)15669.31%，而成交面積3.31萬㎡下降67.95%，樓面均價(jià)4292元/㎡同比下跌78.6%。工業(yè)用地成交量價(jià)齊跌，成交面積75.57萬㎡同比下降40.3%。從區(qū)域看，虹口區(qū)、浦東新區(qū)住宅用地溢價(jià)率超30%，松江區(qū)成交活躍但溢價(jià)率相對(duì)溫和。房企拿地集中度較高，中國金茂聯(lián)合體以89.64億元居拿地金額榜首，保利發(fā)展、華潤置地等頭部企業(yè)積極參與。整體土地出讓金190.04億元同比增長102.38%，市場(chǎng)呈現(xiàn)核心區(qū)住宅用地高熱、非核心業(yè)態(tài)降溫的態(tài)勢(shì)。

[摘要]?2025年1-2月湘潭市土地市場(chǎng)呈現(xiàn)顯著分化特征。從供應(yīng)端看，全市共推出各類用地15宗，規(guī)劃建筑面積89.96萬平方米，同比大幅增長377%，其中住宅用地推出2宗共24.61萬平方米，工業(yè)用地11宗61.56萬平方米。成交方面，實(shí)際成交規(guī)劃建筑面積33.17萬平方米，同比下降65.73%，工業(yè)用地成為主力成交類型，共成交9宗33.17萬平方米，樓面均價(jià)307元/平方米，土地出讓金1.02億元。價(jià)格層面，全市各類用地整體樓面均價(jià)290元/平方米，同比微漲5.8%，但工業(yè)用地均價(jià)同比下降30.3%至191元/平方米。區(qū)域分布上，雨湖區(qū)成交3宗20萬平方米，樓面價(jià)362元/平方米；岳塘區(qū)成交5宗13萬平方米，均價(jià)225元/平方米；湘潭縣雖有5宗土地推出但僅成交1宗。住宅用地方面，湘潭縣和湘鄉(xiāng)市各推出1宗但均未成交。值得注意的是，所有成交地塊溢價(jià)率均為零，反映市場(chǎng)整體趨于理性。

[摘要]?2025年1-2月遵義市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需分化特征。供應(yīng)方面，全市共推出各類用地規(guī)劃建筑面積116.2萬㎡，同比下降33.22%，其中住宅用地推出18.08萬㎡（同比下降17.83%），商辦用地推出11.65萬㎡（同比下降48.08%），工業(yè)用地推出量最大達(dá)86萬㎡但同比下降26%。成交方面，總成交規(guī)劃建筑面積92.75萬㎡，同比增長1.12%，住宅用地成交42.91萬㎡實(shí)現(xiàn)114.29%的顯著增長，而商辦用地成交1.22萬㎡同比暴跌92.51%。價(jià)格層面，全市綜合樓面均價(jià)579元/㎡（同比微跌1.03%），其中住宅用地均價(jià)767元/㎡同比上漲47.78%，商辦用地均價(jià)774元/㎡同比下降40.9%。區(qū)域表現(xiàn)上，播州區(qū)在住宅用地成交量和金額方面領(lǐng)先，成交樓面價(jià)最高達(dá)975元/㎡；赤水市則以1054元/㎡的商辦用地單價(jià)成為地王。企業(yè)拿地排名顯示，遵義紅征程運(yùn)輸有限責(zé)任公司以3宗19.74萬㎡的拿地規(guī)模位居首位。整體土地市場(chǎng)溢價(jià)率維持低位，住宅和商辦用地均為零溢價(jià)成交，反映市場(chǎng)理性謹(jǐn)慎態(tài)勢(shì)。

[摘要]?2025年1-2月，東莞共推出各類用地規(guī)劃建筑面積58.96萬㎡；成交規(guī)劃建筑面積82.75萬㎡； ；

[摘要]?2025年1-2月株洲市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需分化態(tài)勢(shì)。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積26.3萬㎡，同比大幅下降64.1%，但成交規(guī)劃建筑面積48.79萬㎡，同比增長59.11%。土地成交樓面均價(jià)為364元/㎡，同比微漲3.7%，平均溢價(jià)率0.11%較去年同期略有上升。住宅用地市場(chǎng)方面，推出量同比驟降87.48%至2.19萬㎡，而成交量逆勢(shì)增長49.27%達(dá)1.53萬㎡，成交樓面均價(jià)1318元/㎡同比暴漲189%，溢價(jià)率1%較去年下降0.69個(gè)百分點(diǎn)。商辦用地成交量6.75萬㎡同比增長30.25%，樓面均價(jià)644元/㎡同比下降13.9%。區(qū)域表現(xiàn)上，茶陵縣成為住宅用地?zé)狳c(diǎn)區(qū)域，其下東街道辦事處地塊以1599元/㎡樓面價(jià)成為單價(jià)地王，由茶陵天爍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得。工業(yè)用地成交量21.22萬㎡同比下降60.6%，但樓面均價(jià)448元/㎡同比上漲27.6%。整體土地出讓金達(dá)1.77億元，同比增長65.08%，反映出土地市場(chǎng)在結(jié)構(gòu)性調(diào)整中保持一定活躍度。

[摘要]?；成交規(guī)劃建筑面積2.32萬㎡； ；