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[摘要]?2025年5月中國住房租賃市場呈現(xiàn)以下特點：在規(guī)模方面，TOP30企業(yè)開業(yè)規(guī)模入榜門檻為14847間，累計管理房源量達(dá)192.3萬間，其中萬科泊寓、龍湖冠寓和魔方生活服務(wù)集團(tuán)位居前列。政策層面，中央政策強(qiáng)調(diào)拓寬保障性住房再貸款使用范圍，支持利用存量低效用地建設(shè)保障性住房；地方政策則從收儲轉(zhuǎn)租、公積金支持等角度完善租賃管理辦法。市場運(yùn)行方面，5月住房租賃行業(yè)延續(xù)淡季氛圍，50城住宅平均租金為35.0元/平方米/月，環(huán)比下跌0.34%，同比下跌3.44%。土地市場方面，重點22城共成交69宗涉宅用地，其中上海、寧波成交3宗涉租用地，租賃住房規(guī)劃建筑面積約5.6萬平方米。企業(yè)動態(tài)顯示，地方國企是保租房和人才公寓供應(yīng)的主力，同時企業(yè)通過收購項目擴(kuò)大業(yè)務(wù)版圖，租賃住房公募REITs也取得進(jìn)展，如華泰蘇州恒泰租賃住房REIT上市首日漲幅達(dá)30%。

[摘要]?2025年5月香河土地市場報告顯示，1-5月各類用地整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。全市共推出土地規(guī)劃建筑面積45.01萬平方米，同比下降32.19%；成交39.91萬平方米，同比下降35.83%。土地成交樓面均價為721元/平方米，同比上漲29.68%，但平均溢價率下降0.38個百分點至1.08%，土地出讓金總額2.88億元，同比下降16.88%。分用途看，工業(yè)用地成交30宗，同比增長36.4%，成為主要供應(yīng)類型；商辦用地僅成交1宗，規(guī)劃建筑面積0.65萬平方米，同比大幅下降89.49%，成交樓面價1144元/平方米，同比下降9.6%。值得注意的是，報告期內(nèi)住宅用地數(shù)據(jù)全線缺失，未錄得任何交易記錄。整體而言，香河土地市場呈現(xiàn)工業(yè)用地主導(dǎo)、商辦用地萎縮的結(jié)構(gòu)性特征，市場活躍度較去年同期有所減弱。

[摘要]?2025年5月江陰土地市場報告顯示，1-5月各類用地整體呈現(xiàn)供需兩旺態(tài)勢。供應(yīng)方面，全市共推出土地規(guī)劃建筑面積112.06萬㎡，同比增長62.43%，其中商辦用地供應(yīng)增幅顯著達(dá)254.45%；成交方面，總成交規(guī)劃建筑面積167.07萬㎡，同比大幅增長150.26%，工業(yè)用地成交面積同比上升131.3%成為主要拉動因素。價格層面，商辦用地樓面均價同比上漲97.6%至4241元/㎡，工業(yè)用地均價同比增20.4%至337元/㎡，其他用地均價漲幅達(dá)284.2%。住宅用地市場表現(xiàn)平穩(wěn)，成交規(guī)劃建筑面積24.95萬㎡，樓面均價4916元/㎡，溢價率維持在0.7%。值得注意的是，土地出讓金總額同比激增610%至19.05億元，其中商辦用地出讓金同比增長213.4%，工業(yè)用地出讓金增幅達(dá)215.7%。整體來看，江陰土地市場呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性分化特征，商辦和工業(yè)用地成為市場活躍的主要板塊。

[摘要]?2025年1-5月襄陽房地產(chǎn)市場整體呈現(xiàn)住宅成交規(guī)模增長但價格分化的特點。商品住宅成交面積51.5萬㎡，同比增長13.4%，其中樊城區(qū)、東津新區(qū)和襄州區(qū)為成交主力區(qū)域，合計占比65.6%。價格方面，?？悼h同比上漲44.9%，而襄州區(qū)、谷城縣等區(qū)域則出現(xiàn)8.7%-18.6%的下跌。新房需求以120-140㎡三房戶型為主，占比達(dá)32.7%。土地市場方面，各類用地成交樓面均價485元/㎡，同比下降28.4%，其中住宅用地溢價率5.35%，較去年同期下降6.36個百分點。商業(yè)和辦公市場表現(xiàn)活躍，商業(yè)成交均價同比上漲37.9%，但寫字樓成交面積同比下降65%。庫存方面，商品住宅短期去化周期達(dá)79.2個月，襄州區(qū)庫存最高為240.1萬㎡。重點項目中，東津世紀(jì)城以7.75萬㎡成交量位居企業(yè)榜首，漢江生態(tài)城和華僑城等項目成交表現(xiàn)突出。

[摘要]?揚(yáng)州房地產(chǎn)市場在2025年第23周（6月2日至6月8日）表現(xiàn)如下：商品住宅成交主要集中在經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、廣陵區(qū)和邗江區(qū)，成交面積分別為0.56萬㎡、0.33萬㎡和0.28萬㎡。本周無新批上市商品住宅，但2025年1月1日至6月8日累計新批上市面積22.12萬㎡，共計1608套。成交金額排行榜中，中?！ぞ砰幸?053.26萬元位居榜首，成交均價18000元/㎡；九龍灣藍(lán)城·玖曲風(fēng)荷以24782元/㎡的成交均價位列第二。土地市場方面，2025年1月1日至6月8日，揚(yáng)州市住宅用地推出規(guī)劃建面48.97萬㎡，成交117.16萬㎡，成交樓面均價4340元/㎡；商辦用地推出規(guī)劃建面31.19萬㎡，成交131.50萬㎡，成交樓面均價3316元/㎡。本周住宅用地推出規(guī)劃建面2.60萬㎡，無成交；商辦用地?zé)o推出和成交。政策方面，揚(yáng)州市完善了房屋征遷補(bǔ)償安置政策，推行房票安置，并提供購房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)購房時間不同在15%至20%之間。

[摘要]?2025年1-5月新鄉(xiāng)市土地市場呈現(xiàn)以下特征：各類用地整體供應(yīng)收縮，推出規(guī)劃建筑面積170.65萬㎡同比下降61.06%，但成交規(guī)劃建筑面積223.06萬㎡同比降幅收窄至34.85%。土地價格顯著上漲，全市成交樓面均價達(dá)655元/㎡同比上漲79.95%，平均溢價率6.4%較去年同期提升6.25個百分點。住宅用地表現(xiàn)分化，成交面積58.79萬㎡同比增長58.31%，但樓面均價1581元/㎡同比漲幅高達(dá)84.1%；商辦用地成交量9.96萬㎡同比下降58.67%，但溢價率25.17%同比提升24.72個百分點。區(qū)域市場方面，紅旗區(qū)以2550元/㎡的住宅樓面價和14%溢價率成為熱點，湯陰縣鑫碩企業(yè)管理咨詢有限公司以3.8億元競得紅旗區(qū)單價地王（3443元/㎡）和總價地王（人民東路地塊）。工業(yè)用地成交量94.92萬㎡同比下降54.4%，價格保持穩(wěn)定。整體土地出讓金14.62億元同比增長17.29%，反映出核心區(qū)域優(yōu)質(zhì)地塊競爭加劇與市場結(jié)構(gòu)性分化并存的態(tài)勢。

[摘要]?2025年5月舟山市土地市場報告顯示，各類用地整體供求呈現(xiàn)分化態(tài)勢。1-5月全市共推出各類用地49宗，同比減少12.5%，規(guī)劃建筑面積441.48萬㎡同比增長9.4%，樓面均價761元/㎡同比下降18.6%。其中住宅用地推出4宗，規(guī)劃建筑面積17.86萬㎡同比增長26%，成交樓面價3953元/㎡同比上漲5.6%；商辦用地推出4宗，規(guī)劃建筑面積12.13萬㎡同比下降58.4%，但成交樓面價達(dá)1298元/㎡同比上漲32.7%。工業(yè)用地成交量最大達(dá)31宗，但樓面價327元/㎡同比下跌60.4%。區(qū)域表現(xiàn)方面，普陀區(qū)商辦用地樓面價1561元/㎡顯著高于其他區(qū)域，定海區(qū)住宅用地樓面價3972元/㎡與普陀區(qū)3931元/㎡基本持平。企業(yè)拿地排行榜顯示，綠城中國以3.46億元拿下定海區(qū)單價地王（6000元/㎡），舟山恒尊置業(yè)以2.62億元競得普陀區(qū)5400元/㎡住宅地塊。值得注意的是，其他用地（含特殊用途）成交金額同比激增38166%，主要源于單宗大額交易拉動。整體土地市場溢價率維持在低位，住宅和商辦用地平均溢價率均未超過0.5%，反映市場保持理性競拍態(tài)勢。

[摘要]?2025年5月東營市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。1-5月各類用地總成交規(guī)劃建筑面積129.36萬平方米，同比下降62.6%；成交樓面均價802元/平方米，同比下跌7.7%；土地出讓金10.37億元，同比下降65.5%。其中住宅用地成交14.72萬平方米，同比大幅下降79.1%，但樓面均價逆勢上漲5.9%至3023元/平方米。商辦用地成交7.08萬平方米，同比下降66.5%，樓面均價1269元/平方米。從區(qū)域看，墾利區(qū)住宅用地樓面價最高達(dá)3750元/平方米，東營區(qū)成交量最大。土地市場以底價成交為主，平均溢價率僅0.9%。重點地塊包括墾利區(qū)天目山路地塊（成交價2.38億元）和東營區(qū)沂河路地塊（樓面價3250元/平方米），主要競得方為山東城資、眾成集團(tuán)等本地房企。整體來看，東營土地市場仍處于調(diào)整期，各類型用地成交量均顯著收縮，但住宅用地價格保持小幅上漲。

[摘要]?2025年5月杭州寫字樓市場監(jiān)測報告顯示，全市寫字樓總存量達(dá)7736.09萬平方米，同比增長4.36%，其中甲級寫字樓存量2901.49萬平方米，乙級1739.41萬平方米。租金方面，全市平均租金為3.35元/㎡·天，甲級寫字樓租金環(huán)比微升0.3%至3.37元/㎡·天，乙級租金穩(wěn)定在2.6元/㎡·天。售價整體同比下降5%，甲級寫字樓售價25709.76元/㎡，乙級22462.33元/㎡?？罩寐史矫?，全市空置率為12.3%，甲級寫字樓空置率11.58%，均呈現(xiàn)環(huán)比下降趨勢。租戶行業(yè)分布以批發(fā)零售業(yè)（24.1%）、信息技術(shù)服務(wù)業(yè)（19%）為主，企業(yè)規(guī)模集中在50人以下（占比76.4%）。大宗租賃案例中，快手承租濱江興耀星耀中心1.5萬平方米，友邦保險租賃拱墅區(qū)杭州英藍(lán)中心3400平方米。土地市場方面，5月成交商務(wù)金融用地4宗，其中上城區(qū)景芳三堡單元地塊成交樓面價達(dá)11672元/㎡，由小商品城競得。2025年1-5月全市寫字樓土地成交規(guī)劃建面196.99萬㎡，樓面均價3499元/㎡。

[摘要]?根據(jù)徐州房地產(chǎn)市場周報2025年第23周（6月2日至6月8日）的數(shù)據(jù)分析，徐州市商品住宅市場在報告期內(nèi)無新增供應(yīng)，但2025年1月1日至6月8日累計新批上市面積為75.13萬㎡，共計5695套。住宅供應(yīng)主要集中在銅山區(qū)，供應(yīng)面積為13.30萬㎡，其他區(qū)域如賈汪區(qū)、泉山區(qū)等無新增供應(yīng)。寫字樓成交均價為6200元/㎡，成交面積為0.27萬㎡。土地市場方面，2025年1月1日至6月8日，徐州市共推出土地規(guī)劃建面529.60萬㎡，成交558.83萬㎡，成交樓面均價933元/㎡，其中住宅用地成交109.76萬㎡，成交樓面均價3419元/㎡。商辦用地成交38.64萬㎡，成交樓面均價1366元/㎡。報告期內(nèi)無土地成交。房地產(chǎn)政策方面，徐州市優(yōu)化調(diào)整了住房公積金政策，包括允許靈活就業(yè)人員補(bǔ)繳公積金、實施農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口優(yōu)惠政策等，旨在支持住房消費(fèi)和房地產(chǎn)市場穩(wěn)定。