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[摘要]?2025年1-2月廊坊市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)。各類(lèi)用地共推出規(guī)劃建筑面積41.6萬(wàn)平方米，同比下降67.23%；成交50.9萬(wàn)平方米，同比下降7.08%。成交樓面均價(jià)為636元/平方米，同比下跌77.5%，平均溢價(jià)率0.91%，土地出讓金3.24億元，同比下降79.11%。住宅用地方面，推出規(guī)劃建筑面積27.92萬(wàn)平方米（同比下降31.32%），成交4.15萬(wàn)平方米（同比下降88.52%），成交樓面均價(jià)3233元/平方米（同比下跌18.3%），出讓金1.34億元（同比下降90.62%）。商辦用地成交規(guī)劃建筑面積3.34萬(wàn)平方米（同比增長(zhǎng)2680.78%），但樓面均價(jià)707元/平方米（同比下跌92.61%）。區(qū)域表現(xiàn)上，廣陽(yáng)區(qū)住宅用地成交樓面價(jià)最高達(dá)3233元/平方米，永清縣商辦用地成交2宗。企業(yè)拿地排名顯示，河北臨空以1.34億元拿地金額居首，文安縣鼎利以8.92萬(wàn)平方米拿地面積領(lǐng)先。單價(jià)地王為廊坊德權(quán)百盛房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司競(jìng)得的餐飲用地（樓面價(jià)1148元/平方米），總價(jià)地王由河北京熙和悅置業(yè)有限公司摘得旅館用地（總價(jià)1774萬(wàn)元）。

[摘要]?2025年1-2月，鄭州共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積383.85萬(wàn)㎡；成交規(guī)劃建筑面積183.12萬(wàn)㎡； ；

[摘要]?2025年1-2月上饒市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)。各類(lèi)用地總推出規(guī)劃建筑面積100.48萬(wàn)平方米，同比下降60.45%；成交規(guī)劃建筑面積106.84萬(wàn)平方米，同比下降46.84%。土地成交樓面均價(jià)為806元/平方米，同比上漲51.5%，但平均溢價(jià)率下降19.78個(gè)百分點(diǎn)至2.63%，土地出讓金總額8.61億元，同比下降19.39%。分用途看，住宅用地成交39.74萬(wàn)平方米，同比大幅增長(zhǎng)217.84%，樓面均價(jià)1837元/平方米，同比上漲28.46%，溢價(jià)率微增0.12個(gè)百分點(diǎn)至2.64%，出讓金7.3億元，同比增長(zhǎng)308.21%；商辦用地成交2.43萬(wàn)平方米，同比暴跌91.82%，樓面均價(jià)1751元/平方米，同比微漲3.79%，溢價(jià)率8.26%，同比下降14.95個(gè)百分點(diǎn)。區(qū)域表現(xiàn)差異明顯，鄱陽(yáng)縣住宅用地成交樓面價(jià)最高達(dá)1865元/平方米，萬(wàn)年縣以2545元/平方米成為住宅樓面價(jià)最高區(qū)域。企業(yè)拿地方面，鄱陽(yáng)湖城產(chǎn)投集團(tuán)以2.01億元拿地金額居首，余干縣紫陽(yáng)大道加油站地塊以15668元/平方米成為單價(jià)地王，廣豐區(qū)桑園路地塊以9990萬(wàn)元成交價(jià)成為總價(jià)地王。工業(yè)用地成交量占比最大但價(jià)格最低，樓面均價(jià)僅114元/平方米。整體來(lái)看，上饒土地市場(chǎng)呈現(xiàn)住宅回暖、商辦萎縮、工業(yè)主導(dǎo)的分化格局。

[摘要]?2025年1-2月石家莊土地市場(chǎng)呈現(xiàn)整體下行趨勢(shì)，各類(lèi)用地供需規(guī)模同比顯著收縮。土地市場(chǎng)總成交樓面均價(jià)為1748元/平方米，同比上漲9.25%，但出讓金總額44.58億元同比下降43.15%。住宅用地表現(xiàn)尤為疲軟，推出規(guī)劃建筑面積38.42萬(wàn)平方米同比下降73.09%，成交74.08萬(wàn)平方米同比下降34.2%，樓面均價(jià)4886元/平方米同比上漲15.3%。商辦用地成交28.53萬(wàn)平方米同比暴跌77.36%，樓面均價(jià)931元/平方米跌幅達(dá)53.19%。區(qū)域市場(chǎng)分化明顯，裕華區(qū)以5626元/平方米的住宅樓面價(jià)領(lǐng)跑，新華區(qū)商辦用地6046元/平方米為最高單價(jià)。企業(yè)拿地方面，石家莊城發(fā)投集團(tuán)以13.44億元拿地金額居首，保利發(fā)展以6679元/平方米摘得住宅單價(jià)地王，河北嘉康地產(chǎn)5.56億元競(jìng)得南二環(huán)地塊成為總價(jià)地王。工業(yè)用地成為少數(shù)亮點(diǎn)，樓面價(jià)361元/平方米同比上漲72.7%。整體土地市場(chǎng)溢價(jià)率維持在0.1%的低位，反映開(kāi)發(fā)商拿地意愿持續(xù)低迷。

[摘要]?2025年2月中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告顯示，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)分化態(tài)勢(shì)。新建住宅方面，百城均價(jià)環(huán)比微漲0.11%至16711元/平方米，同比上漲2.73%，其中43個(gè)城市環(huán)比上漲，一線(xiàn)城市漲幅達(dá)0.24%。二手住宅市場(chǎng)持續(xù)調(diào)整，百城均價(jià)環(huán)比下跌0.42%至14071元/平方米，同比跌幅擴(kuò)大至7.26%，僅3個(gè)城市環(huán)比上漲。租賃市場(chǎng)受節(jié)后返城潮影響，50城住宅平均租金環(huán)比止跌轉(zhuǎn)漲0.01%，但同比仍下跌3.25%。政策層面，中央強(qiáng)調(diào)推動(dòng)房地產(chǎn)金融政策落地，地方通過(guò)取消限售、優(yōu)化公積金政策等措施刺激需求。市場(chǎng)預(yù)期隨著傳統(tǒng)旺季到來(lái)，3月核心城市或現(xiàn)"小陽(yáng)春"行情。十大城市中，上海新建住宅價(jià)格同比漲幅最高達(dá)10.72%，而武漢二手住宅同比跌幅最深為9.90%。報(bào)告還收錄了全國(guó)典型樣本項(xiàng)目名錄，并詳細(xì)說(shuō)明了價(jià)格指數(shù)的編制方法，涵蓋樣本選擇、數(shù)據(jù)采集和計(jì)算模型等內(nèi)容。

[摘要]?2025年1-2月煙臺(tái)市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需分化態(tài)勢(shì)。供應(yīng)方面，全市共推出各類(lèi)用地22宗，規(guī)劃建筑面積96.3萬(wàn)㎡，同比下降29.9%，其中住宅用地僅推出1宗3.51萬(wàn)㎡，同比大幅下降77.1%；工業(yè)用地推出20宗89.22萬(wàn)㎡，同比下降10.1%。成交方面，各類(lèi)用地成交規(guī)劃建筑面積196.46萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)63%，其中住宅用地成交53.38萬(wàn)㎡（同比增長(zhǎng)71.9%），商辦用地成交12.37萬(wàn)㎡（微降0.3%）。價(jià)格層面，住宅用地樓面均價(jià)達(dá)2203元/㎡（同比上漲13.2%），商辦用地均價(jià)1617元/㎡（同比飆升205.1%），但所有用地均無(wú)溢價(jià)成交。區(qū)域表現(xiàn)上，萊山區(qū)住宅用地以4654元/㎡的樓面價(jià)位居榜首，蓬萊區(qū)包攬商辦用地成交前三名。企業(yè)拿地排行榜顯示，煙臺(tái)業(yè)達(dá)與山東財(cái)金集團(tuán)以6億元拿地金額并列首位，而單價(jià)地王由萊州市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司以2907元/㎡競(jìng)得的商務(wù)金融用地摘得。整體來(lái)看，煙臺(tái)土地市場(chǎng)呈現(xiàn)工業(yè)用地主導(dǎo)供應(yīng)、住宅用地量?jī)r(jià)齊升、商辦用地價(jià)格劇烈波動(dòng)的結(jié)構(gòu)性特征。

[摘要]?2025年1-2月，惠州共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積140.38萬(wàn)㎡；成交規(guī)劃建筑面積178.9萬(wàn)㎡； ；

[摘要]?2025年1-2月桐廬市土地市場(chǎng)呈現(xiàn)分化態(tài)勢(shì)。各類(lèi)用地總推出規(guī)劃建筑面積27.83萬(wàn)㎡，同比下降56.29%，但成交規(guī)劃建筑面積44.25萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)72.75%。其中住宅用地僅成交1宗，規(guī)劃建筑面積0.91萬(wàn)㎡，樓面均價(jià)達(dá)12500元/㎡，溢價(jià)率高達(dá)56.1%，由桐廬金匯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司競(jìng)得，該地塊同時(shí)成為單價(jià)和總價(jià)地王。商辦用地市場(chǎng)表現(xiàn)低迷，推出和成交面積同比分別下降96.6%和95.56%，樓面均價(jià)為1347元/㎡。工業(yè)用地成為市場(chǎng)主力，成交宗數(shù)同比增長(zhǎng)300%，規(guī)劃建筑面積42.6萬(wàn)㎡，但樓面均價(jià)同比下降75.6%至175元/㎡。整體土地出讓金1.99億元，同比下降26%，市場(chǎng)呈現(xiàn)住宅高熱、商辦遇冷、工業(yè)放量的結(jié)構(gòu)性特征。

[摘要]?2025年1-2月寧德市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需分化特征。供應(yīng)方面，全市共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積43.64萬(wàn)㎡，同比下降27.57%，其中住宅用地供應(yīng)量?jī)H5.17萬(wàn)㎡，同比大幅下降72.83%；而商辦用地供應(yīng)4.7萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)98.15%。成交方面，總成交規(guī)劃建筑面積達(dá)160.06萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)69.23%，其中商辦用地成交12.62萬(wàn)㎡（同比+87.12%），住宅用地成交10.41萬(wàn)㎡（同比+0.05%）。價(jià)格層面，全市綜合樓面均價(jià)527元/㎡（同比+20.87%），住宅用地樓面價(jià)3764元/㎡（同比+45.95%）顯著高于商辦用地1065元/㎡（同比-18.01%）。區(qū)域表現(xiàn)上，蕉城區(qū)以3215元/㎡的商辦用地樓面價(jià)和1533元/㎡的綜合樓面價(jià)位居前列，屏南縣住宅用地以6580元/㎡成為單價(jià)標(biāo)桿。企業(yè)拿地方面，寧德市僑鑫置業(yè)以3.4億元總價(jià)競(jìng)得屏南縣5.17萬(wàn)㎡住宅地塊，成為總價(jià)與單價(jià)雙料地王。市場(chǎng)整體溢價(jià)率維持低位，各類(lèi)用地平均溢價(jià)率均未超過(guò)0.3%，反映土地市場(chǎng)交易趨于理性。

[摘要]?2025年1-2月溫州土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需分化態(tài)勢(shì)。各類(lèi)用地推出規(guī)劃建筑面積123.04萬(wàn)㎡，同比大幅下降74.21%，但成交規(guī)劃建筑面積217.02萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)7.97%。土地價(jià)格方面，成交樓面均價(jià)為678元/㎡，同比下跌39.14%，平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降4.42個(gè)百分點(diǎn)，土地出讓金總額14.72億元，同比下降34.25%。分用途看，住宅用地成交36.04萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)1.85%，樓面均價(jià)2432元/㎡，同比下跌47.63%；商辦用地推出40.79萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)73.02%，但成交15.24萬(wàn)㎡，同比下降8.9%，樓面均價(jià)917元/㎡，同比下跌31.41%。工業(yè)用地表現(xiàn)相對(duì)活躍，成交164.19萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)10.3%。區(qū)域市場(chǎng)方面，鹿城區(qū)在住宅用地成交中占據(jù)主導(dǎo)，兩宗地塊成交樓面價(jià)分別為2554元/㎡和1569元/㎡。企業(yè)拿地排行榜顯示，瑞安國(guó)投以12億元拿地金額位居榜首，其競(jìng)得的瑞安市溫州市域鐵路S2線(xiàn)汀田段上蓋開(kāi)發(fā)地塊成為總價(jià)和單價(jià)"雙料地王"，成交總價(jià)11.998億元，樓面價(jià)2745元/㎡。整體來(lái)看，溫州土地市場(chǎng)呈現(xiàn)量增價(jià)跌、溢價(jià)率持續(xù)走低的特點(diǎn)，市場(chǎng)參與主體以地方國(guó)企和本土企業(yè)為主。