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[摘要]?2025年5月福州市寫字樓市場(chǎng)整體表現(xiàn)平穩(wěn)，租金和售價(jià)呈現(xiàn)小幅波動(dòng)。全市寫字樓平均租金為74.25元/㎡·月，環(huán)比無(wú)變化，甲級(jí)和乙級(jí)寫字樓租金分別為80.59元/㎡·月和61.89元/㎡·月，均保持穩(wěn)定。寫字樓售價(jià)方面，全市平均售價(jià)為16581.1元/㎡，同比上漲20.79%，甲級(jí)和乙級(jí)寫字樓售價(jià)分別為18738.53元/㎡和17217.33元/㎡，同比分別上漲7.89%和13.47%?？罩寐史矫?，全市寫字樓空置率為24.34%，甲級(jí)和乙級(jí)寫字樓空置率分別為24.12%和24.65%，均與上期持平。租戶行業(yè)分布顯示，批發(fā)和零售業(yè)占比最高，達(dá)32.5%，其次是信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)（14.1%）和科學(xué)研究和技術(shù)服務(wù)業(yè)（13.7%）。人員規(guī)模方面，小于50人的企業(yè)占比最高，達(dá)81.9%。大宗租賃成交案例中，工業(yè)物業(yè)占比最高，寫字樓成交案例較少。土地市場(chǎng)方面，商業(yè)/辦公用地成交樓面價(jià)最高達(dá)103542元/㎡，溢價(jià)率74.7%。整體來(lái)看，福州市寫字樓市場(chǎng)供需基本平衡，租金和售價(jià)保持穩(wěn)定，市場(chǎng)表現(xiàn)較為平穩(wěn)。

[摘要]?2025年5月大連寫字樓市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示，大連市寫字樓市場(chǎng)整體保持穩(wěn)定。甲級(jí)寫字樓平均租金為46.16元/㎡·月，乙級(jí)寫字樓平均租金為43.24元/㎡·月，環(huán)比均無(wú)變化。寫字樓總存量為1374.17萬(wàn)平方米，同比微增0.25%。甲級(jí)寫字樓售價(jià)為11225.9元/平方米，環(huán)比下降1.9%，乙級(jí)寫字樓售價(jià)為16279元/平方米，同比上升12.76%但環(huán)比下降1.98%。租戶行業(yè)分布方面，批發(fā)和零售業(yè)占比最高達(dá)23.8%，信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)占16.7%。人員規(guī)模方面，76%的租戶企業(yè)規(guī)模小于50人。土地市場(chǎng)方面，2025年1-5月大連市共推出土地規(guī)劃建面36.44萬(wàn)㎡，成交21.63萬(wàn)㎡，成交樓面均價(jià)1524元/㎡。5月成交地塊以旅館用地和零售商業(yè)用地為主，溢價(jià)率普遍為0%。寫字樓銷售排行中，中海十里觀瀾以7046平方米成交面積位居首位。

[摘要]?2025年5月重慶寫字樓市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示，全市寫字樓總存量達(dá)6512.86萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)11.73%，其中甲級(jí)寫字樓存量1331.01萬(wàn)㎡，乙級(jí)2055.83萬(wàn)㎡。租金方面，全市平均租金53.1元/㎡·月，同比下降10.46%，甲級(jí)寫字樓租金57.3元/㎡·月環(huán)比微漲0.09%，乙級(jí)50.53元/㎡·月環(huán)比上升0.14%。售價(jià)整體呈下降趨勢(shì)，全市均價(jià)12300.43元/㎡，甲級(jí)寫字樓售價(jià)13436.37元/㎡同比上漲6.35%?？罩寐蕿?8.75%，較上季度下降0.12個(gè)百分點(diǎn)。租戶行業(yè)分布以信息科技（24.7%）、批發(fā)零售（21.2%）為主，75.4%的企業(yè)規(guī)模小于50人。大宗租賃案例集中在渝中、江北等核心區(qū)域，最大單筆租賃面積達(dá)4000㎡。土地市場(chǎng)方面，1-5月商業(yè)用地成交樓面均價(jià)2084元/㎡，5月單月成交25.88萬(wàn)㎡，溢價(jià)率普遍為0%。第三產(chǎn)業(yè)GDP占比提升至57.1%，顯示服務(wù)業(yè)對(duì)寫字樓需求的持續(xù)支撐。

[摘要]?2025年5月成都市寫字樓市場(chǎng)呈現(xiàn)以下特點(diǎn)：寫字樓平均售價(jià)為15221.33元/㎡，環(huán)比下跌5.0%，但同比上漲65.49%。全市寫字樓總存量達(dá)10674.81萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)7.27%。租金方面，全市平均租金為2.59元/㎡·天，同比下降1.15%，其中甲級(jí)寫字樓租金環(huán)比微漲0.4%至2.51元/㎡·天。空置率為24.08%，同比環(huán)比均有所下降。租戶行業(yè)分布以信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)為主，占比24.3%。大宗租賃案例顯示，拜耳、零食有鳴等企業(yè)在2024年第4季度有較大面積租賃。土地市場(chǎng)方面，2025年1-5月共成交土地258.97萬(wàn)㎡，樓面均價(jià)1270元/㎡，興城投資集團(tuán)為主要拿地企業(yè)。

[摘要]?2025年5月蘭州寫字樓市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示，全市寫字樓總存量為220.02萬(wàn)平方米，其中甲級(jí)寫字樓存量92.32萬(wàn)平方米，乙級(jí)8.89萬(wàn)平方米，存量同比環(huán)比均無(wú)變化。甲級(jí)寫字樓售價(jià)為9111.9元/平方米，同比下降15.7%但環(huán)比上漲5%，其余租金、售價(jià)及空置率數(shù)據(jù)缺失。租戶行業(yè)分布中，批發(fā)零售業(yè)占比最高達(dá)30.2%，建筑業(yè)和科研技術(shù)服務(wù)業(yè)各占11.6%。企業(yè)人員規(guī)模方面，77%的租戶企業(yè)員工少于50人。土地市場(chǎng)方面，城關(guān)區(qū)G2418地塊以3560元/平方米的樓面價(jià)成為成交價(jià)最高的商業(yè)辦公用地，由甘肅華曜房地產(chǎn)競(jìng)得。報(bào)告未披露開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，顯示施工、新開(kāi)工及竣工面積等關(guān)鍵指標(biāo)均為空缺狀態(tài)。

[摘要]?2025年5月合肥寫字樓市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示，合肥市寫字樓市場(chǎng)總體呈現(xiàn)租金小幅下跌趨勢(shì)，全市平均租金為42.73元/㎡·月，環(huán)比下降2.2%，其中甲級(jí)寫字樓租金保持穩(wěn)定為49.62元/㎡·月，乙級(jí)寫字樓租金為40.11元/㎡·月。寫字樓總存量達(dá)到3918.45萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)24.62%。在租戶行業(yè)分布方面，批發(fā)和零售業(yè)占比最高達(dá)23.6%，其次是建筑業(yè)和租賃商務(wù)服務(wù)業(yè)。大宗租賃成交案例中，恒潤(rùn)花園和金宏豪庭等商業(yè)物業(yè)通過(guò)法拍成交。土地市場(chǎng)方面，2025年1-5月合肥市共成交土地55.93萬(wàn)㎡，成交樓面均價(jià)1286元/㎡，其中瑤海區(qū)、蜀山區(qū)和長(zhǎng)豐縣有多宗商務(wù)金融用地成交。寫字樓銷售排行中，偉星玖樾臺(tái)和栢翠公館分別以5985㎡和5657㎡的成交面積位居前列。整體來(lái)看，合肥寫字樓市場(chǎng)租金承壓但存量持續(xù)增長(zhǎng)，土地市場(chǎng)以底價(jià)成交為主，商務(wù)金融用地為供應(yīng)重點(diǎn)。

[摘要]?2025年5月廣州寫字樓市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示，全市甲級(jí)寫字樓平均租金為135.55元/㎡·月，環(huán)比微漲0.1%，乙級(jí)寫字樓租金為100.77元/㎡·月，環(huán)比上升0.07%。全市寫字樓總存量達(dá)10345.26萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)7.39%，其中甲級(jí)寫字樓存量2279.73萬(wàn)㎡，乙級(jí)1569.83萬(wàn)㎡?？罩寐史矫?，全市整體空置率為14.34%，甲級(jí)和乙級(jí)分別為11.44%和10.09%。租戶行業(yè)分布以信息科技（21.3%）、科研技術(shù)（20.5%）和批發(fā)零售（19.9%）為主，人員規(guī)模上73.9%為少于50人的企業(yè)。大宗租賃案例中，字節(jié)跳動(dòng)承租赫基國(guó)際大廈8000㎡，默沙東入駐廣州周大福金融中心5000㎡。土地市場(chǎng)方面，5月成交兩宗白云區(qū)供應(yīng)鏈產(chǎn)業(yè)園商業(yè)地塊，樓面價(jià)約4931-4941元/㎡，均由供應(yīng)鏈企業(yè)底價(jià)競(jìng)得。銷售市場(chǎng)南沙珠江灣以36套成交量居首，保利錦上印以37813元/㎡的均價(jià)位列成交金額前列。第三產(chǎn)業(yè)占廣州GDP比重達(dá)73.7%，顯示服務(wù)業(yè)持續(xù)支撐寫字樓需求。

[摘要]?2025年5月青島市寫字樓市場(chǎng)呈現(xiàn)以下特征：甲級(jí)寫字樓平均租金為74.95元/㎡·月，環(huán)比上漲0.62%，而乙級(jí)寫字樓租金為52.47元/㎡·月，環(huán)比微降0.02%。全市寫字樓總存量達(dá)2271.58萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)44.84%，其中甲級(jí)存量569.37萬(wàn)㎡，乙級(jí)388.71萬(wàn)㎡?？罩寐蕿?0.4%（第一季度數(shù)據(jù)），甲級(jí)空置率31.37%，乙級(jí)32.45%。售價(jià)方面，全市均價(jià)17287.08元/㎡，甲級(jí)同比上漲4.34%，乙級(jí)漲幅達(dá)15.06%。租戶行業(yè)分布以批發(fā)零售業(yè)為主（占比34.9%），企業(yè)規(guī)模普遍較?。?1.3%租戶員工少于50人）。大宗租賃案例集中在嶗山、市北等區(qū)域，如嶗山區(qū)上實(shí)中心2000㎡律所租賃。土地市場(chǎng)方面，平度市商務(wù)金融地塊以382元/㎡樓面價(jià)成交，嶗山區(qū)商業(yè)辦公用地樓面價(jià)最高達(dá)65144元/㎡。第三產(chǎn)業(yè)占GDP比重62.8%，顯示服務(wù)業(yè)對(duì)寫字樓需求的支撐作用。

[摘要]?2025年5月南通寫字樓市場(chǎng)總存量達(dá)247.2萬(wàn)平方米，其中甲級(jí)寫字樓占比55.1%（136.3萬(wàn)平方米）。甲級(jí)寫字樓平均租金為29.71元/㎡·月，環(huán)比持平，售價(jià)同比下跌9.38%至11641.94元/㎡，但環(huán)比微升1.05%。租戶行業(yè)分布顯示，批發(fā)零售業(yè)占比最高達(dá)36%，租賃商務(wù)服務(wù)業(yè)（14.6%）、建筑業(yè)（10.6%）次之，信息技術(shù)服務(wù)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)占比分別下降至8.7%和2.6%。企業(yè)規(guī)模方面，88.9%的租戶為50人以下小微企業(yè)。大宗交易以工業(yè)物業(yè)法拍為主，最大單筆成交為南通桓柵科技以3198萬(wàn)元購(gòu)得上格機(jī)電廠房。土地市場(chǎng)方面，1-5月累計(jì)成交土地73.63萬(wàn)㎡，樓面均價(jià)1410元/㎡，5月成交的兩宗商業(yè)用地均以底價(jià)成交，最高樓面價(jià)1168元/㎡。崇川區(qū)晶耀花園以11196元/㎡均價(jià)領(lǐng)跑寫字樓銷售市場(chǎng)。第三產(chǎn)業(yè)占GDP比重提升至48.2%，顯示經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化。

[摘要]?2025年5月南寧寫字樓市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示，南寧市甲級(jí)寫字樓平均租金為61.77元/㎡·月，環(huán)比上漲0.78%，乙級(jí)寫字樓平均租金為35.02元/㎡·月，環(huán)比無(wú)變化。全市寫字樓總存量達(dá)536.88萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)76.07%，環(huán)比增長(zhǎng)9.94%。甲級(jí)寫字樓售價(jià)為25996.79元/㎡，同比上漲31.48%，環(huán)比下降5%。租戶行業(yè)分布方面，批發(fā)和零售業(yè)占比最高達(dá)25.8%，科學(xué)研究和技術(shù)服務(wù)業(yè)、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)分別占18.6%和17.3%。人員規(guī)模方面，小于50人的企業(yè)占比最高達(dá)81.5%。大宗租賃交易中，永凱春暉花園商鋪以6127萬(wàn)元成交。銷售排行方面，綠地中央廣場(chǎng)以9984㎡成交面積位居第一。土地市場(chǎng)方面，江南區(qū)商業(yè)/辦公用地以13620元/㎡的樓面價(jià)位居地塊排行首位。2024年南寧市第三產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)總值占全市的69.4%，較2023年提高7.1個(gè)百分點(diǎn)。