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[摘要]?2025年4月西安住房租賃市場監(jiān)測月報顯示，該月住房租賃市場呈現(xiàn)多元化發(fā)展態(tài)勢。政策層面，中央及地方持續(xù)推動保障性租賃住房建設(shè)，包括將家政從業(yè)人員納入公租房保障范圍、支持收購存量商品房用作保障房等舉措，旨在促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。市場動態(tài)方面，西安集中式公寓掛牌量價及出租率走勢平穩(wěn)，各區(qū)縣租賃市場掛牌量價差異明顯，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)表現(xiàn)突出。企業(yè)動態(tài)活躍，嘉定住房集團、招商伊敦、華發(fā)租賃住房等企業(yè)在全國多地推出新建或升級的租賃住房項目，涵蓋人才公寓、保障性租賃住房等多種類型，項目體量從數(shù)百套至數(shù)千套不等。融資領(lǐng)域創(chuàng)新頻繁，新黃浦、中金廈門安居等企業(yè)通過發(fā)行REITs或?qū)ｍ椨媱澅P活資產(chǎn)，北辰集團、首程控股等機構(gòu)聯(lián)合設(shè)立百億級REITs專項投資基金，為租賃住房市場提供資金支持。整體來看，市場呈現(xiàn)政策支持力度加大、企業(yè)運營多元化、金融工具創(chuàng)新活躍的特點。

[摘要]?2025年4月福州住房租賃市場監(jiān)測報告顯示，該月福州租賃市場呈現(xiàn)多維度動態(tài)。租賃用地方面，1-5月累計成交1.64萬㎡，樓面均價4354元/㎡。政策層面，中央提出將家政從業(yè)人員納入公租房及保租房保障范圍，并強調(diào)通過收購存量商品房、城市更新等措施促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。企業(yè)動態(tài)活躍，嘉定住房集團“嘉住·城際鐵社區(qū)”2018套保租房上線，招商伊敦、華發(fā)租賃住房等企業(yè)在全國多地推出新項目，涵蓋人才公寓、服務(wù)公寓等多元產(chǎn)品。融資領(lǐng)域創(chuàng)新頻繁，新黃浦擬發(fā)行保租房REITs，中金廈門安居REIT提交擴募申請，北辰集團、首程控股等機構(gòu)積極布局REITs業(yè)務(wù)以盤活資產(chǎn)。報告還記錄了分散式與集中式公寓的掛牌量價、出租率走勢及各區(qū)縣租金數(shù)據(jù)，為市場參與者提供全面參考。所有數(shù)據(jù)來源合法但需注意使用風(fēng)險，報告版權(quán)歸中指控股所有。

[摘要]?2025年4月沈陽住房租賃市場監(jiān)測報告顯示，沈陽集中式公寓市場呈現(xiàn)區(qū)域分化，渾南區(qū)、和平區(qū)、鐵西區(qū)為掛牌量前三的區(qū)縣，而大東區(qū)租金最高。報告追蹤了2024年5月至2025年4月的租金價格及環(huán)比漲跌趨勢，并分析了租賃用地的成交面價走勢。政策層面，中央提出加大社保支持力度，將家政從業(yè)人員納入公租房保障范圍，并強調(diào)通過收購存量商品房、城市更新等措施促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。企業(yè)動態(tài)方面，多家企業(yè)如嘉定住房集團、招商伊敦、華發(fā)租賃住房等在全國范圍內(nèi)推出新項目，涉及房源供應(yīng)、新品加推及開業(yè)活動。融資動向中，新黃浦、中金廈門安居等企業(yè)通過發(fā)行資產(chǎn)支持專項計劃、REITs擴募等方式盤活資產(chǎn)，其中首程控股聯(lián)合險資設(shè)立百億公募REITs專項投資基金。報告還提及部分企業(yè)如中國建筑、寧波城建投資等積極探索保租房REITs等金融工具。整體來看，市場在政策支持下保持活躍，企業(yè)通過多元化運營和融資策略推動租賃住房發(fā)展。

[摘要]?2025年4月南昌住房租賃市場監(jiān)測月報顯示，南昌集中式公寓租賃市場呈現(xiàn)區(qū)域分化特征，西湖區(qū)、高新區(qū)和東湖區(qū)為集中式公寓規(guī)模前三的區(qū)縣，其中西湖區(qū)租金最高。報告追蹤了2024年5月至2025年4月南昌集中式公寓掛牌量價及出租率走勢，并監(jiān)測了同期租金價格環(huán)比漲跌情況。政策層面，中央提出加大社保支持力度，將家政從業(yè)人員納入保障性住房范圍，同時強調(diào)通過收購存量商品房、推進城市更新等方式促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。企業(yè)動態(tài)方面，多家企業(yè)積極推進租賃住房項目建設(shè)與運營，如嘉定住房集團的“嘉住·城際鐵社區(qū)”項目、招商伊敦的深圳壹棧人才公寓等。融資動向顯示，新黃浦、中金廈門安居等企業(yè)通過發(fā)行不動產(chǎn)資產(chǎn)支持專項計劃或REITs等方式盤活資產(chǎn)，其中首程控股聯(lián)合險資機構(gòu)設(shè)立了百億規(guī)模的公募REITs專項投資基金。整體來看，南昌租賃市場在政策支持與企業(yè)積極行動下保持活躍發(fā)展態(tài)勢。

[摘要]?2025年4月北京住房租賃市場監(jiān)測報告顯示，分散式公寓掛牌房源量為37115套，環(huán)比上漲1.72%，平均租金為159.98元/㎡·月，環(huán)比下跌1.51%。集中式公寓規(guī)模前三的區(qū)縣為朝陽區(qū)、大興區(qū)、豐臺區(qū)，東城區(qū)租金最高；分散式公寓規(guī)模前三為朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺區(qū)，海淀區(qū)租金最高。政策方面，地方提出“十四五”期間建設(shè)籌集40萬套保障性租賃住房，2025年目標為5萬套，并在中心城區(qū)及平原新城每區(qū)提供不少于300套青年公寓及服務(wù)人員宿舍。企業(yè)動態(tài)方面，嘉定住房集團“嘉住·城際鐵社區(qū)”2018套保租房上線，招商伊敦、華發(fā)租賃住房等企業(yè)推出新項目。融資方面，新黃浦擬發(fā)行保租房資產(chǎn)支持專項計劃，中金廈門安居REIT提交擴募申請，北辰集團籌備REITs業(yè)務(wù)，首程控股聯(lián)合險資設(shè)立百億REITs專項基金。報告還提到國開行在貴州落地首筆保障性住房再貸款項目。整體來看，市場呈現(xiàn)房源量增價跌趨勢，政策與企業(yè)活動均聚焦保障性租賃住房發(fā)展。

[摘要]?2025年4月珠海住房租賃市場監(jiān)測報告顯示，珠海集中式公寓市場呈現(xiàn)區(qū)域分化特征，香洲區(qū)、高新區(qū)和橫琴新區(qū)為掛牌量前三的區(qū)縣，其中香洲區(qū)租金最高。報告追蹤了2024年5月至2025年4月期間珠海集中式公寓的掛牌量價、出租率及租金價格的環(huán)比走勢。政策層面，中央提出通過收購存量商品房擴大保障性租賃住房供給，并強調(diào)完善社保、醫(yī)保及公租房政策以覆蓋家政從業(yè)人員。企業(yè)動態(tài)方面，嘉定住房集團、招商伊敦、華發(fā)租賃住房等企業(yè)在全國多地推出新建或升級的租賃住房項目，涉及保租房、人才公寓等多種類型，部分項目配套商業(yè)及公共服務(wù)設(shè)施。融資領(lǐng)域，新黃浦、中金廈門安居等企業(yè)通過發(fā)行REITs或?qū)ｍ椨媱澅P活租賃住房資產(chǎn)，其中中金廈門安居REIT擴募計劃擬投資廈門兩處公寓項目共2689套房源。此外，首程控股聯(lián)合險資設(shè)立百億級REITs專項基金，國開行在貴安新區(qū)落地首筆保障性住房再貸款。整體來看，市場呈現(xiàn)政策支持與企業(yè)資本運作雙輪驅(qū)動的特征，租賃住房產(chǎn)品趨向多元化與品質(zhì)化發(fā)展。

[摘要]?2025年4月東莞住房租賃市場監(jiān)測報告顯示，東莞集中式公寓租賃市場呈現(xiàn)區(qū)域分化特征，南城街道、萬江街道和松山湖高新區(qū)為掛牌量前三的區(qū)縣，其中松山湖高新區(qū)租金水平最高。報告追蹤了2024年5月至2025年4月期間集中式公寓的掛牌量價、出租率及租金環(huán)比走勢。政策層面，中央提出通過收購存量商品房擴大保障性租賃住房供給，并強調(diào)完善社保、醫(yī)保及公租房政策對家政從業(yè)人員的覆蓋。企業(yè)動態(tài)方面，嘉定住房集團、招商伊敦等企業(yè)在全國多地推出新建保租房項目，碧家公寓簽約東莞道滘廣華公館項目實現(xiàn)本地布局。融資領(lǐng)域，新黃浦、中金廈門安居等機構(gòu)積極推進保租房REITs，北辰集團、首程控股聯(lián)合險資設(shè)立專項基金探索資產(chǎn)證券化。整體來看，市場呈現(xiàn)政策支持強化、企業(yè)多元化運營及金融創(chuàng)新加速的特征。

[摘要]?2025年4月青島住房租賃市場監(jiān)測報告顯示，青島集中式公寓掛牌量價走勢中，黃島區(qū)、城陽區(qū)、市北區(qū)為規(guī)模前三的區(qū)縣，高新區(qū)租金最高。租賃政策方面，中央政策強調(diào)加大社保支持力度，將家政從業(yè)人員納入住房保障范圍，并推動存量商品房收購用作保障性住房。山東省地方政策對高校畢業(yè)生提供免租金住宿保障，并對收購二手住房用作保障性租賃住房的主體給予財政補助和貼息支持。企業(yè)動態(tài)方面，多家企業(yè)如嘉定住房集團、招商伊敦、華發(fā)租賃住房等推出新項目或加推房源，同時萬科泊寓、朗詩寓等企業(yè)通過戰(zhàn)略合作拓展業(yè)務(wù)。融資動向顯示，新黃浦、中金廈門安居等企業(yè)通過資產(chǎn)支持專項計劃或REITs擴募項目進行融資，北辰集團、首程控股等也在探索REITs業(yè)務(wù)以盤活資產(chǎn)。整體來看，青島住房租賃市場在政策支持和企業(yè)積極參與下保持活躍發(fā)展態(tài)勢。

[摘要]?2025年4月昆明住房租賃市場監(jiān)測報告顯示，昆明集中式公寓市場呈現(xiàn)區(qū)域分化特征，官渡區(qū)、五華區(qū)、盤龍區(qū)為掛牌量前三的區(qū)縣，而西山區(qū)租金水平最高。同期全國層面，中央及地方政策持續(xù)發(fā)力租賃住房保障，商務(wù)部等9部門推出家政服務(wù)人員社保支持政策，云南省發(fā)布《保障性租賃住房管理實施細則》，通過土地財稅支持解決新市民住房問題。市場動態(tài)方面，多家企業(yè)加速布局長租公寓領(lǐng)域：嘉定住房集團推出2018套新建保租房項目，招商伊敦、華發(fā)租賃住房等企業(yè)在全國多地新增公寓供應(yīng)；萬科泊寓與深鐵置業(yè)達成戰(zhàn)略合作，朗詩寓、碧家公寓分別簽約無錫和東莞項目。融資渠道持續(xù)創(chuàng)新，新黃浦、中金廈門安居等企業(yè)推進保租房REITs，北辰集團、首程控股聯(lián)合險資設(shè)立百億級REITs專項基金，國開行在貴安新區(qū)落地首筆保障房再貸款。整體來看，政策支持與企業(yè)行動共同推動租賃住房市場向"存量盤活+金融創(chuàng)新"方向發(fā)展，重點滿足新市民和青年群體的住房需求。

[摘要]?2025年4月佛山住房租賃市場監(jiān)測報告顯示，佛山集中式公寓市場呈現(xiàn)區(qū)域分化特征，順德區(qū)、禪城區(qū)和南海區(qū)為掛牌房源規(guī)模前三的區(qū)縣，其中南海區(qū)租金水平最高。報告追蹤了2024年5月至2025年4月期間集中式公寓的掛牌量價、出租率及租金環(huán)比走勢，但未披露具體數(shù)值。在政策層面，中央提出通過收購存量商品房擴大保障性租賃住房供給，并強調(diào)完善社保、醫(yī)保及公租房政策對家政從業(yè)人員的覆蓋。企業(yè)動態(tài)方面，全國范圍內(nèi)多個長租公寓項目集中入市，如嘉定住房集團的“嘉住·城際鐵社區(qū)”2018套保租房、招商伊敦深圳太子灣二期新樓棟等，項目普遍注重戶型多樣化和社區(qū)配套。金融創(chuàng)新成為行業(yè)亮點，新黃浦、中金廈門安居等企業(yè)積極推進保租房REITs發(fā)行，北辰集團、首程控股等機構(gòu)通過設(shè)立專項基金探索資產(chǎn)證券化路徑。報告特別提及國開行在貴安新區(qū)落地貴州首筆保障性住房再貸款項目，顯示金融工具對租賃住房市場的支持力度加大。整體來看，市場呈現(xiàn)政策引導(dǎo)、企業(yè)擴張與金融創(chuàng)新聯(lián)動的特征。