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[摘要]?2025年1-4月岳陽(yáng)市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積142.23萬(wàn)㎡，同比下降12.43%；成交規(guī)劃建筑面積196.88萬(wàn)㎡，同比下降50.59%。土地成交樓面均價(jià)為910元/㎡，同比下跌21.75%，平均溢價(jià)率1.4%，較去年同期微增0.84個(gè)百分點(diǎn)。分用途看，住宅用地推出量同比驟降72.27%，成交量下降36.16%，成交樓面價(jià)1074元/㎡（同比跌20.44%）；商辦用地雖成交量下降88.37%，但成交樓面價(jià)逆勢(shì)上漲60.88%至2278元/㎡。工業(yè)用地成為唯一供應(yīng)增長(zhǎng)領(lǐng)域，推出量同比增75.2%。區(qū)域表現(xiàn)分化明顯，臨湘市商辦用地以4752元/㎡的樓面價(jià)和6%的溢價(jià)率成為價(jià)格高地。企業(yè)拿地方面，天岳投資以2345元/㎡的樓面價(jià)位居住宅用地拿地單價(jià)榜首，湖南盛佳榮新投資集團(tuán)則以42.65萬(wàn)㎡的拿地面積成為面積最大買(mǎi)家。值得注意的是，中交豪生置業(yè)以4271萬(wàn)元總價(jià)競(jìng)得岳陽(yáng)縣春風(fēng)湖南側(cè)地塊，成為總價(jià)地王，該地塊成交樓面價(jià)700元/㎡，溢價(jià)率僅0.2%。整體來(lái)看，岳陽(yáng)土地市場(chǎng)仍處于調(diào)整期，商辦用地價(jià)格結(jié)構(gòu)性上漲與工業(yè)用地?cái)U(kuò)容成為階段性特征。

[摘要]?2025年4月陽(yáng)江土地市場(chǎng)報(bào)告顯示，各類用地整體呈現(xiàn)供需分化態(tài)勢(shì)。1-4月全市累計(jì)推出土地28宗，規(guī)劃建筑面積60.95萬(wàn)㎡，同比下降0.4%，其中工業(yè)用地占比最高達(dá)17宗；成交樓面均價(jià)699元/㎡，同比上漲29%，土地出讓金6.31億元，同比增長(zhǎng)15.3%。住宅用地方面，成交規(guī)劃建筑面積29.02萬(wàn)㎡同比大幅增長(zhǎng)71%，樓面均價(jià)1333元/㎡上漲26.5%，但溢價(jià)率持續(xù)為零；商辦用地成交面積僅0.04萬(wàn)㎡，同比暴跌99.9%。區(qū)域表現(xiàn)上，陽(yáng)春市住宅用地樓面價(jià)達(dá)1150元/㎡，江城區(qū)單宗住宅地塊以1.58億元成交價(jià)位居榜首。企業(yè)拿地排行榜中，陽(yáng)江市華翰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以2.29億元拿地金額位列第一。值得注意的是，工業(yè)用地成為市場(chǎng)主力，成交宗數(shù)占比超70%，但樓面均價(jià)同比下降36.7%至352元/㎡，反映產(chǎn)業(yè)用地價(jià)格承壓。整體來(lái)看，陽(yáng)江土地市場(chǎng)呈現(xiàn)住宅量?jī)r(jià)齊升、商辦極度萎縮、工業(yè)主導(dǎo)的結(jié)構(gòu)性特征。

[摘要]?2025年1-4月鹽城市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積300.09萬(wàn)㎡，同比下降52.69%；成交規(guī)劃建筑面積247.1萬(wàn)㎡，同比下降59.35%。其中住宅用地推出量同比下滑90.68%至8.65萬(wàn)㎡，成交量下降74.96%至23.92萬(wàn)㎡，但成交樓面均價(jià)同比上漲89.93%達(dá)5732元/㎡，溢價(jià)率增長(zhǎng)8.75個(gè)百分點(diǎn)至9.11%。商辦用地推出量同比下降78.46%至23.5萬(wàn)㎡，成交量下降76.31%至27.49萬(wàn)㎡，樓面均價(jià)同比上漲71.3%至1857元/㎡。工業(yè)用地成交量194.47萬(wàn)㎡，同比下降50%。區(qū)域表現(xiàn)方面，鹽都區(qū)住宅用地成交樓面價(jià)最高達(dá)6265元/㎡，射陽(yáng)縣商辦用地溢價(jià)率最高為60%。企業(yè)拿地排行榜顯示，杭州綠合股權(quán)投資合伙企業(yè)以6.55億元拿地金額位居首位，江蘇業(yè)之寶產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)以15.2萬(wàn)㎡拿地面積領(lǐng)先。南中溝北地塊以6265元/㎡成為住宅樓面價(jià)最高地塊，敏潔大道西側(cè)地塊以595萬(wàn)元成交價(jià)成為總價(jià)地王。整體來(lái)看，鹽城土地市場(chǎng)呈現(xiàn)量縮價(jià)漲特征，住宅用地價(jià)格漲幅顯著但成交量大幅萎縮，商辦用地溢價(jià)率較高，工業(yè)用地成交量相對(duì)穩(wěn)定。

[摘要]?2025年4月宜昌土地市場(chǎng)報(bào)告顯示，全市各類用地供求呈現(xiàn)分化趨勢(shì)。1-4月累計(jì)推出土地規(guī)劃建筑面積382.72萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)27.24%；成交346.6萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)59.78%。其中住宅用地供應(yīng)收縮明顯，推出面積46.42萬(wàn)㎡（同比下降35.06%），成交35.19萬(wàn)㎡（同比下降60.83%），樓面均價(jià)896元/㎡（下跌14.01%），出讓金3.15億元（下降66.33%）。商辦用地表現(xiàn)活躍，成交面積69.76萬(wàn)㎡（增長(zhǎng)136.28%），出讓金5.25億元（增長(zhǎng)109.81%），但樓面均價(jià)753元/㎡仍下跌11.2%。工業(yè)用地成交面積234.21萬(wàn)㎡（增長(zhǎng)142.3%），成為土地市場(chǎng)主力。區(qū)域方面，夷陵區(qū)住宅用地以2378元/㎡的樓面價(jià)成為單價(jià)地王，當(dāng)陽(yáng)市鑫泉產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司以11宗47.46萬(wàn)㎡的拿地規(guī)模位居企業(yè)榜首。整體土地市場(chǎng)呈現(xiàn)商辦、工業(yè)用地放量，住宅用地持續(xù)調(diào)整的特征，平均溢價(jià)率維持在0.17%的低位水平。

[摘要]?2025年4月?lián)P州市土地市場(chǎng)報(bào)告顯示，1-4月各類用地整體呈現(xiàn)供需雙降趨勢(shì)。全市共推出土地規(guī)劃建筑面積350.5萬(wàn)㎡，同比下降49.8%；成交457.66萬(wàn)㎡，同比下降13.8%。土地價(jià)格方面，成交樓面均價(jià)為1977元/㎡，同比上漲46.1%，但平均溢價(jià)率下降30.3個(gè)百分點(diǎn)至4.1%，土地出讓金總額90.46億元，同比增長(zhǎng)25.9%。分用途看，住宅用地推出量同比大幅下降70.5%至35.13萬(wàn)㎡，成交量卻逆勢(shì)增長(zhǎng)66.2%至104.71萬(wàn)㎡，成交樓面價(jià)4169元/㎡同比下降25.4%；商辦用地成交量同比激增185.4%至112.96萬(wàn)㎡，但樓面價(jià)下跌44.7%至3586元/㎡。區(qū)域表現(xiàn)差異明顯，儀征市商辦用地成交樓面價(jià)4177元/㎡領(lǐng)跑全市，廣陵區(qū)住宅用地包攬成交金額前三甲，其中GZ682地塊以6246元/㎡的樓面價(jià)成為單價(jià)最高地塊。企業(yè)拿地方面，儀征揚(yáng)子文旅以11.79億元拿地金額位居榜首，高郵市國(guó)有資產(chǎn)投資集團(tuán)則以29.64萬(wàn)㎡的拿地面積成為最大買(mǎi)家。整體來(lái)看，揚(yáng)州土地市場(chǎng)呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性分化特征，商辦用地量增價(jià)跌，住宅用地量?jī)r(jià)背離，區(qū)域及企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局顯著。

[摘要]?2025年1-4月肇慶市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積270.46萬(wàn)平方米，同比下降21.87%；成交217.62萬(wàn)平方米，同比下降17.57%。土地成交樓面均價(jià)為291元/平方米，同比下跌43.6%，平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降1.3個(gè)百分點(diǎn)，土地出讓金總額6.34億元，同比下降53.46%。分用途看，住宅用地供需萎縮最為顯著，推出和成交規(guī)劃建筑面積同比分別下降97.13%和98.97%，僅成交1宗位于懷集縣的住宅用地，樓面價(jià)654元/平方米。商辦用地成交同樣大幅下滑，規(guī)劃建筑面積同比下降89.58%，樓面均價(jià)470元/平方米，跌幅達(dá)74.96%。工業(yè)用地成為市場(chǎng)主力，占成交總量的91.4%，但成交宗數(shù)和面積同比仍下降33.8%和11%。區(qū)域表現(xiàn)方面，鼎湖區(qū)在土地宗數(shù)和面積上均居首位，而端州區(qū)以526元/平方米的樓面價(jià)成為單價(jià)最高區(qū)域。企業(yè)拿地排行榜顯示，德慶縣樂(lè)滿園農(nóng)業(yè)公司和懷集縣德盛房地產(chǎn)公司分別以0.75萬(wàn)平方米和0.32萬(wàn)平方米的拿地面積位列商辦和住宅用地榜首。值得注意的是，懷集縣幸福街道地塊以654元/平方米的單價(jià)成為當(dāng)月"地王"，該地塊由懷集縣安盛房地產(chǎn)公司以210萬(wàn)元總價(jià)競(jìng)得。整體來(lái)看，肇慶土地市場(chǎng)仍處于深度調(diào)整期，工業(yè)用地支撐市場(chǎng)但各類型用地價(jià)格普遍下行，市場(chǎng)活躍度持續(xù)走低。

[摘要]?2025年1-4月鄭州市土地市場(chǎng)呈現(xiàn)分化態(tài)勢(shì)。從土地供求來(lái)看，全市共推出各類用地規(guī)劃建筑面積856.57萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)25.75%；成交681.64萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)12.48%。其中住宅用地推出量同比大幅增長(zhǎng)91.47%至121.77萬(wàn)㎡，但成交量同比下降27.55%至84.09萬(wàn)㎡；商辦用地推出量激增344.85%至86.11萬(wàn)㎡，成交量卻下降39.22%至75.4萬(wàn)㎡。價(jià)格方面，全市整體成交樓面均價(jià)1090元/㎡，同比下降21.07%，但住宅用地均價(jià)逆勢(shì)上漲37.75%至5397元/㎡，平均溢價(jià)率提升10.4個(gè)百分點(diǎn)至15.24%。區(qū)域表現(xiàn)差異顯著，金水區(qū)住宅用地以8384元/㎡的均價(jià)和40%的溢價(jià)率領(lǐng)跑，鄭東新區(qū)商辦用地成交樓面價(jià)最高達(dá)31050元/㎡。企業(yè)拿地方面，中海地產(chǎn)以10.89億元總價(jià)競(jìng)得金水區(qū)住宅地塊成為金額榜首，中國(guó)電建聯(lián)合體以21.52萬(wàn)㎡的拿地面積居首。市場(chǎng)亮點(diǎn)包括金水區(qū)文勞路地塊創(chuàng)下13713元/㎡的住宅樓面價(jià)，以及鄭東新區(qū)零售商業(yè)用地以31050元/㎡成為單價(jià)地王。整體來(lái)看，鄭州土地市場(chǎng)住宅用地量跌價(jià)漲特征明顯，核心區(qū)域優(yōu)質(zhì)地塊競(jìng)爭(zhēng)激烈，而商辦及工業(yè)用地表現(xiàn)相對(duì)平淡。

[摘要]?2025年4月余姚土地市場(chǎng)報(bào)告顯示，該市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)。1-4月各類用地推出規(guī)劃建筑面積17.6萬(wàn)㎡，同比下降80.18%；成交規(guī)劃建筑面積15.38萬(wàn)㎡，同比下降78.83%。其中工業(yè)用地成交2宗，同比減少81.8%，規(guī)劃建筑面積14.64萬(wàn)㎡，同比下降78.9%。商辦用地成交1宗，規(guī)劃建筑面積0.74萬(wàn)㎡，樓面均價(jià)1163元/㎡，溢價(jià)率達(dá)51%。土地價(jià)格方面，1-4月整體成交樓面均價(jià)為467元/㎡，同比上漲15.59%，平均溢價(jià)率4.21%，較去年同期增長(zhǎng)4.04個(gè)百分點(diǎn)。土地出讓金總額0.72億元，同比下降75.54%。報(bào)告重點(diǎn)記錄了單價(jià)和總價(jià)地王均為牟山鎮(zhèn)濱江東路東側(cè)地塊，該商業(yè)服務(wù)業(yè)用地由寧波市寶明置業(yè)有限公司以859萬(wàn)元競(jìng)得，成交樓面價(jià)1163元/㎡，溢價(jià)率51%。整體來(lái)看，余姚土地市場(chǎng)在報(bào)告期內(nèi)呈現(xiàn)量縮價(jià)漲特征，商辦用地成為市場(chǎng)亮點(diǎn)。

[摘要]?2025年4月義烏土地市場(chǎng)報(bào)告顯示，1-4月各類用地整體呈現(xiàn)供應(yīng)放量但成交分化態(tài)勢(shì)。供應(yīng)方面，全市共推出規(guī)劃建筑面積303.85萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)32.38%，其中住宅用地供應(yīng)26.89萬(wàn)㎡實(shí)現(xiàn)4201.82%的驚人增幅，商辦用地供應(yīng)10.15萬(wàn)㎡同比增長(zhǎng)8.1%，工業(yè)用地供應(yīng)261.3萬(wàn)㎡增長(zhǎng)25.1%。成交方面，總成交規(guī)劃建筑面積235.14萬(wàn)㎡同比增長(zhǎng)14.75%，住宅用地成交25.29萬(wàn)㎡，商辦用地成交18.4萬(wàn)㎡同比增長(zhǎng)22.28%。價(jià)格層面呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性特征，全市整體成交樓面均價(jià)1216元/㎡同比上漲51.43%，但商辦用地均價(jià)1730元/㎡同比下跌73.58%，住宅用地均價(jià)7715元/㎡。市場(chǎng)熱度有所回落，平均溢價(jià)率3.47%較去年同期下降12.81個(gè)百分點(diǎn)，其中商辦用地零溢價(jià)。重點(diǎn)地塊方面，稠城街道工人路地塊以15061元/㎡樓面價(jià)成為單價(jià)地王，北苑街道長(zhǎng)和路地塊以10.45億元總價(jià)成為總價(jià)地王，兩宗住宅用地均以底價(jià)成交。工業(yè)用地表現(xiàn)穩(wěn)健，成交185.96萬(wàn)㎡同比增長(zhǎng)8.7%，樓面價(jià)279元/㎡同比上漲9.8%。

[摘要]?2025年4月宜春市土地市場(chǎng)報(bào)告顯示，1-4月各類用地整體呈現(xiàn)供需雙降但價(jià)格顯著上漲的特征。土地供應(yīng)方面，全市共推出規(guī)劃建筑面積196.91萬(wàn)平方米，同比下降41.19%，其中住宅用地供應(yīng)22.61萬(wàn)平方米（同比降74.27%），商辦用地供應(yīng)28.78萬(wàn)平方米（同比增46.26%）。成交方面，總成交規(guī)劃建筑面積207.15萬(wàn)平方米（同比降24.18%），住宅用地成交51.37萬(wàn)平方米（同比增50.66%），商辦用地成交7.23萬(wàn)平方米（同比降63.59%）。價(jià)格層面，全市成交樓面均價(jià)達(dá)762元/平方米，同比上漲105.39%，其中住宅用地均價(jià)2450元/平方米（同比漲75.38%），商辦用地均價(jià)1054元/平方米（同比漲23.27%）。溢價(jià)率方面，住宅用地平均溢價(jià)率8.18%（同比升8.06個(gè)百分點(diǎn)），商辦用地溢價(jià)率10.47%（同比升10.38個(gè)百分點(diǎn)）。重點(diǎn)區(qū)域中，袁州區(qū)住宅用地樓面價(jià)達(dá)2785元/平方米，萬(wàn)載縣溢價(jià)率最高達(dá)22%。企業(yè)拿地方面，江西青龍集團(tuán)以3.76億元拿地金額居首，宜春錦宸置業(yè)以2880元/平方米樓面價(jià)競(jìng)得總價(jià)地王地塊，商辦用地單價(jià)地王由謝四水以5029元/平方米競(jìng)得溫湯鎮(zhèn)地塊，溢價(jià)率高達(dá)77.4%。市場(chǎng)呈現(xiàn)核心區(qū)域價(jià)值凸顯、企業(yè)拿地分化明顯的特征。