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[摘要]?瀘州市2025年第23周（6月2日至6月8日）房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)顯示，商品住宅成交主要集中在龍馬潭區(qū)、江陽區(qū)和古藺縣，成交面積分別為0.66萬㎡、0.66萬㎡和0.31萬㎡。同期，全市商品住宅新增供應(yīng)面積為0.69萬㎡，共65套，主要集中在龍馬潭區(qū)（0.67萬㎡）。土地市場方面，2025年1月至6月8日，全市累計(jì)推出土地規(guī)劃建面250.34萬㎡，成交209.97萬㎡，成交樓面均價(jià)883元/㎡；其中住宅用地成交47.07萬㎡，樓面均價(jià)2241元/㎡。商辦用地成交43.02萬㎡，樓面均價(jià)1194元/㎡。當(dāng)周寫字樓無成交記錄。政策方面，瀘州市于2025年2月推行工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”供應(yīng)政策，旨在提高土地使用效率。

[摘要]?2025年5月佛山市寫字樓市場整體表現(xiàn)平穩(wěn)。甲級寫字樓平均租金為41.06元/㎡·月，乙級為36.4元/㎡·月，環(huán)比均無變化。全市寫字樓總存量達(dá)2756.84萬㎡，同比增長5.46%。甲級寫字樓售價(jià)同比微漲0.14%，環(huán)比上升0.86%至9297.78元/㎡。租戶行業(yè)分布顯示，批發(fā)零售業(yè)占比最高達(dá)32.4%，科技服務(wù)業(yè)占比12%。人員規(guī)模方面，80.8%的企業(yè)員工數(shù)少于50人。土地市場方面，當(dāng)月成交4宗商業(yè)用地，其中順德區(qū)大良街道地塊以8934元/㎡樓面價(jià)成交，溢價(jià)率10%。銷售市場保利維塔項(xiàng)目以12957元/㎡均價(jià)位居成交榜首。第三產(chǎn)業(yè)占GDP比重提升至47.9%，顯示經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化。大宗交易記錄顯示工業(yè)物業(yè)法拍活躍，如佛陶集團(tuán)石灣灣江藝術(shù)陶瓷廠以4567元/㎡單價(jià)成交。

[摘要]?2025年5月福州市寫字樓市場整體表現(xiàn)平穩(wěn)，租金和售價(jià)呈現(xiàn)小幅波動。全市寫字樓平均租金為74.25元/㎡·月，環(huán)比無變化，甲級和乙級寫字樓租金分別為80.59元/㎡·月和61.89元/㎡·月，均保持穩(wěn)定。寫字樓售價(jià)方面，全市平均售價(jià)為16581.1元/㎡，同比上漲20.79%，甲級和乙級寫字樓售價(jià)分別為18738.53元/㎡和17217.33元/㎡，同比分別上漲7.89%和13.47%?？罩寐史矫妫袑懽謽强罩寐蕿?4.34%，甲級和乙級寫字樓空置率分別為24.12%和24.65%，均與上期持平。租戶行業(yè)分布顯示，批發(fā)和零售業(yè)占比最高，達(dá)32.5%，其次是信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)（14.1%）和科學(xué)研究和技術(shù)服務(wù)業(yè)（13.7%）。人員規(guī)模方面，小于50人的企業(yè)占比最高，達(dá)81.9%。大宗租賃成交案例中，工業(yè)物業(yè)占比最高，寫字樓成交案例較少。土地市場方面，商業(yè)/辦公用地成交樓面價(jià)最高達(dá)103542元/㎡，溢價(jià)率74.7%。整體來看，福州市寫字樓市場供需基本平衡，租金和售價(jià)保持穩(wěn)定，市場表現(xiàn)較為平穩(wěn)。

[摘要]?2025年5月大連寫字樓市場監(jiān)測報(bào)告顯示，大連市寫字樓市場整體保持穩(wěn)定。甲級寫字樓平均租金為46.16元/㎡·月，乙級寫字樓平均租金為43.24元/㎡·月，環(huán)比均無變化。寫字樓總存量為1374.17萬平方米，同比微增0.25%。甲級寫字樓售價(jià)為11225.9元/平方米，環(huán)比下降1.9%，乙級寫字樓售價(jià)為16279元/平方米，同比上升12.76%但環(huán)比下降1.98%。租戶行業(yè)分布方面，批發(fā)和零售業(yè)占比最高達(dá)23.8%，信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)占16.7%。人員規(guī)模方面，76%的租戶企業(yè)規(guī)模小于50人。土地市場方面，2025年1-5月大連市共推出土地規(guī)劃建面36.44萬㎡，成交21.63萬㎡，成交樓面均價(jià)1524元/㎡。5月成交地塊以旅館用地和零售商業(yè)用地為主，溢價(jià)率普遍為0%。寫字樓銷售排行中，中海十里觀瀾以7046平方米成交面積位居首位。

[摘要]?2025年5月重慶寫字樓市場監(jiān)測報(bào)告顯示，全市寫字樓總存量達(dá)6512.86萬㎡，同比增長11.73%，其中甲級寫字樓存量1331.01萬㎡，乙級2055.83萬㎡。租金方面，全市平均租金53.1元/㎡·月，同比下降10.46%，甲級寫字樓租金57.3元/㎡·月環(huán)比微漲0.09%，乙級50.53元/㎡·月環(huán)比上升0.14%。售價(jià)整體呈下降趨勢，全市均價(jià)12300.43元/㎡，甲級寫字樓售價(jià)13436.37元/㎡同比上漲6.35%?？罩寐蕿?8.75%，較上季度下降0.12個(gè)百分點(diǎn)。租戶行業(yè)分布以信息科技（24.7%）、批發(fā)零售（21.2%）為主，75.4%的企業(yè)規(guī)模小于50人。大宗租賃案例集中在渝中、江北等核心區(qū)域，最大單筆租賃面積達(dá)4000㎡。土地市場方面，1-5月商業(yè)用地成交樓面均價(jià)2084元/㎡，5月單月成交25.88萬㎡，溢價(jià)率普遍為0%。第三產(chǎn)業(yè)GDP占比提升至57.1%，顯示服務(wù)業(yè)對寫字樓需求的持續(xù)支撐。

[摘要]?2025年5月成都市寫字樓市場呈現(xiàn)以下特點(diǎn)：寫字樓平均售價(jià)為15221.33元/㎡，環(huán)比下跌5.0%，但同比上漲65.49%。全市寫字樓總存量達(dá)10674.81萬㎡，同比增長7.27%。租金方面，全市平均租金為2.59元/㎡·天，同比下降1.15%，其中甲級寫字樓租金環(huán)比微漲0.4%至2.51元/㎡·天?？罩寐蕿?4.08%，同比環(huán)比均有所下降。租戶行業(yè)分布以信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)為主，占比24.3%。大宗租賃案例顯示，拜耳、零食有鳴等企業(yè)在2024年第4季度有較大面積租賃。土地市場方面，2025年1-5月共成交土地258.97萬㎡，樓面均價(jià)1270元/㎡，興城投資集團(tuán)為主要拿地企業(yè)。

[摘要]?2025年5月長沙寫字樓市場監(jiān)測報(bào)告顯示，長沙市甲級寫字樓平均租金為57.07元/㎡·月，環(huán)比上漲0.55%，乙級寫字樓平均租金為50.99元/㎡·月，環(huán)比上漲0.65%。全市寫字樓空置率為32.14%，同比下降0.91個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比下降0.28個(gè)百分點(diǎn)。寫字樓售價(jià)方面，全市平均售價(jià)為7164.94元/m?，同比下降41.9%，環(huán)比上漲5%。租戶行業(yè)分布中，批發(fā)和零售業(yè)占比最高為22%，科學(xué)研究和技術(shù)服務(wù)業(yè)、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)分別占19.9%和17.1%。土地市場方面，2025年1-5月長沙市共推出土地規(guī)劃建面146.85萬㎡，成交64.94萬㎡，成交樓面均價(jià)2022元/㎡。5月當(dāng)月成交的商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地中，岳麓區(qū)地塊成交樓面價(jià)為1500元/m?，長沙縣地塊成交樓面價(jià)為1545元/m?。大宗交易方面，金茂ICC寫字樓以14015元/㎡的單價(jià)完成資產(chǎn)交易，成交總價(jià)達(dá)13.23億元。

[摘要]?2025年5月蘭州寫字樓市場監(jiān)測報(bào)告顯示，全市寫字樓總存量為220.02萬平方米，其中甲級寫字樓存量92.32萬平方米，乙級8.89萬平方米，存量同比環(huán)比均無變化。甲級寫字樓售價(jià)為9111.9元/平方米，同比下降15.7%但環(huán)比上漲5%，其余租金、售價(jià)及空置率數(shù)據(jù)缺失。租戶行業(yè)分布中，批發(fā)零售業(yè)占比最高達(dá)30.2%，建筑業(yè)和科研技術(shù)服務(wù)業(yè)各占11.6%。企業(yè)人員規(guī)模方面，77%的租戶企業(yè)員工少于50人。土地市場方面，城關(guān)區(qū)G2418地塊以3560元/平方米的樓面價(jià)成為成交價(jià)最高的商業(yè)辦公用地，由甘肅華曜房地產(chǎn)競得。報(bào)告未披露開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，顯示施工、新開工及竣工面積等關(guān)鍵指標(biāo)均為空缺狀態(tài)。

[摘要]?2025年5月惠州市寫字樓市場整體表現(xiàn)平穩(wěn)。甲級寫字樓平均租金為77.64元/㎡·月，環(huán)比無變化，但同比上漲1.56%；乙級寫字樓租金穩(wěn)定在45元/㎡·月。甲級寫字樓售價(jià)同比顯著上漲37.54%至21730.42元/㎡，環(huán)比增長5%。全市寫字樓總存量達(dá)172.47萬㎡，其中甲級占比85.58萬㎡。租戶行業(yè)分布顯示，租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)占比最高（25%），金融業(yè)、信息技術(shù)服務(wù)業(yè)占比同比提升。土地市場方面，1-5月累計(jì)成交土地43.32萬㎡，樓面均價(jià)1986元/㎡，5月成交的零售商業(yè)用地最高樓面價(jià)達(dá)4993元/㎡。大宗租賃以工業(yè)物業(yè)法拍為主，最大單筆成交為博羅盈富實(shí)業(yè)廠房（2901萬元）。第三產(chǎn)業(yè)GDP占比提升至42.7%，顯示經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化。開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)暫未更新，市場整體呈現(xiàn)租金持穩(wěn)、售價(jià)分化、土地交易活躍的特點(diǎn)。

[摘要]?2025年5月合肥寫字樓市場監(jiān)測報(bào)告顯示，合肥市寫字樓市場總體呈現(xiàn)租金小幅下跌趨勢，全市平均租金為42.73元/㎡·月，環(huán)比下降2.2%，其中甲級寫字樓租金保持穩(wěn)定為49.62元/㎡·月，乙級寫字樓租金為40.11元/㎡·月。寫字樓總存量達(dá)到3918.45萬㎡，同比增長24.62%。在租戶行業(yè)分布方面，批發(fā)和零售業(yè)占比最高達(dá)23.6%，其次是建筑業(yè)和租賃商務(wù)服務(wù)業(yè)。大宗租賃成交案例中，恒潤花園和金宏豪庭等商業(yè)物業(yè)通過法拍成交。土地市場方面，2025年1-5月合肥市共成交土地55.93萬㎡，成交樓面均價(jià)1286元/㎡，其中瑤海區(qū)、蜀山區(qū)和長豐縣有多宗商務(wù)金融用地成交。寫字樓銷售排行中，偉星玖樾臺和栢翠公館分別以5985㎡和5657㎡的成交面積位居前列。整體來看，合肥寫字樓市場租金承壓但存量持續(xù)增長，土地市場以底價(jià)成交為主，商務(wù)金融用地為供應(yīng)重點(diǎn)。