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[摘要]?2025年5月佛山市寫字樓市場整體表現(xiàn)平穩(wěn)。甲級寫字樓平均租金為41.06元/㎡·月，乙級為36.4元/㎡·月，環(huán)比均無變化。全市寫字樓總存量達(dá)2756.84萬㎡，同比增長5.46%。甲級寫字樓售價同比微漲0.14%，環(huán)比上升0.86%至9297.78元/㎡。租戶行業(yè)分布顯示，批發(fā)零售業(yè)占比最高達(dá)32.4%，科技服務(wù)業(yè)占比12%。人員規(guī)模方面，80.8%的企業(yè)員工數(shù)少于50人。土地市場方面，當(dāng)月成交4宗商業(yè)用地，其中順德區(qū)大良街道地塊以8934元/㎡樓面價成交，溢價率10%。銷售市場保利維塔項目以12957元/㎡均價位居成交榜首。第三產(chǎn)業(yè)占GDP比重提升至47.9%，顯示經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化。大宗交易記錄顯示工業(yè)物業(yè)法拍活躍，如佛陶集團(tuán)石灣灣江藝術(shù)陶瓷廠以4567元/㎡單價成交。

[摘要]?2025年5月福州市寫字樓市場整體表現(xiàn)平穩(wěn)，租金和售價呈現(xiàn)小幅波動。全市寫字樓平均租金為74.25元/㎡·月，環(huán)比無變化，甲級和乙級寫字樓租金分別為80.59元/㎡·月和61.89元/㎡·月，均保持穩(wěn)定。寫字樓售價方面，全市平均售價為16581.1元/㎡，同比上漲20.79%，甲級和乙級寫字樓售價分別為18738.53元/㎡和17217.33元/㎡，同比分別上漲7.89%和13.47%?？罩寐史矫?，全市寫字樓空置率為24.34%，甲級和乙級寫字樓空置率分別為24.12%和24.65%，均與上期持平。租戶行業(yè)分布顯示，批發(fā)和零售業(yè)占比最高，達(dá)32.5%，其次是信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)（14.1%）和科學(xué)研究和技術(shù)服務(wù)業(yè)（13.7%）。人員規(guī)模方面，小于50人的企業(yè)占比最高，達(dá)81.9%。大宗租賃成交案例中，工業(yè)物業(yè)占比最高，寫字樓成交案例較少。土地市場方面，商業(yè)/辦公用地成交樓面價最高達(dá)103542元/㎡，溢價率74.7%。整體來看，福州市寫字樓市場供需基本平衡，租金和售價保持穩(wěn)定，市場表現(xiàn)較為平穩(wěn)。

[摘要]?2025年5月大連寫字樓市場監(jiān)測報告顯示，大連市寫字樓市場整體保持穩(wěn)定。甲級寫字樓平均租金為46.16元/㎡·月，乙級寫字樓平均租金為43.24元/㎡·月，環(huán)比均無變化。寫字樓總存量為1374.17萬平方米，同比微增0.25%。甲級寫字樓售價為11225.9元/平方米，環(huán)比下降1.9%，乙級寫字樓售價為16279元/平方米，同比上升12.76%但環(huán)比下降1.98%。租戶行業(yè)分布方面，批發(fā)和零售業(yè)占比最高達(dá)23.8%，信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)占16.7%。人員規(guī)模方面，76%的租戶企業(yè)規(guī)模小于50人。土地市場方面，2025年1-5月大連市共推出土地規(guī)劃建面36.44萬㎡，成交21.63萬㎡，成交樓面均價1524元/㎡。5月成交地塊以旅館用地和零售商業(yè)用地為主，溢價率普遍為0%。寫字樓銷售排行中，中海十里觀瀾以7046平方米成交面積位居首位。

[摘要]?2025年5月重慶寫字樓市場監(jiān)測報告顯示，全市寫字樓總存量達(dá)6512.86萬㎡，同比增長11.73%，其中甲級寫字樓存量1331.01萬㎡，乙級2055.83萬㎡。租金方面，全市平均租金53.1元/㎡·月，同比下降10.46%，甲級寫字樓租金57.3元/㎡·月環(huán)比微漲0.09%，乙級50.53元/㎡·月環(huán)比上升0.14%。售價整體呈下降趨勢，全市均價12300.43元/㎡，甲級寫字樓售價13436.37元/㎡同比上漲6.35%?？罩寐蕿?8.75%，較上季度下降0.12個百分點。租戶行業(yè)分布以信息科技（24.7%）、批發(fā)零售（21.2%）為主，75.4%的企業(yè)規(guī)模小于50人。大宗租賃案例集中在渝中、江北等核心區(qū)域，最大單筆租賃面積達(dá)4000㎡。土地市場方面，1-5月商業(yè)用地成交樓面均價2084元/㎡，5月單月成交25.88萬㎡，溢價率普遍為0%。第三產(chǎn)業(yè)GDP占比提升至57.1%，顯示服務(wù)業(yè)對寫字樓需求的持續(xù)支撐。

[摘要]?2025年5月東莞市寫字樓市場監(jiān)測報告顯示，全市寫字樓總存量達(dá)2863.21萬平方米，同比增長2.99%，其中甲級寫字樓存量1373.12萬平方米，乙級194.52萬平方米。租金方面，甲級寫字樓平均租金為34.76元/㎡·月，同比下降4.11%但環(huán)比微升0.23%，乙級租金穩(wěn)定在32.81元/㎡·月。售價呈現(xiàn)分化趨勢，甲級寫字樓售價17481.19元/㎡同比上漲20.09%但環(huán)比下降5%，乙級售價8097.6元/㎡同比環(huán)比均上漲。租戶行業(yè)分布中，批發(fā)零售業(yè)占比最高達(dá)28%，科技服務(wù)業(yè)和制造業(yè)占比小幅下降。企業(yè)規(guī)模以50人以下小微企業(yè)為主，占比87.5%。大宗交易方面，法拍成為主要成交方式，工業(yè)物業(yè)交易活躍。土地市場方面，長安鎮(zhèn)商業(yè)辦公用地以7601元/㎡樓面價成為上半年最高成交地塊。宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示，2024年東莞市第三產(chǎn)業(yè)占比提升至44.3%，但報告期內(nèi)寫字樓開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)如施工面積、投資額等未披露具體數(shù)值。

[摘要]?2025年5月成都市寫字樓市場呈現(xiàn)以下特點：寫字樓平均售價為15221.33元/㎡，環(huán)比下跌5.0%，但同比上漲65.49%。全市寫字樓總存量達(dá)10674.81萬㎡，同比增長7.27%。租金方面，全市平均租金為2.59元/㎡·天，同比下降1.15%，其中甲級寫字樓租金環(huán)比微漲0.4%至2.51元/㎡·天?？罩寐蕿?4.08%，同比環(huán)比均有所下降。租戶行業(yè)分布以信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)為主，占比24.3%。大宗租賃案例顯示，拜耳、零食有鳴等企業(yè)在2024年第4季度有較大面積租賃。土地市場方面，2025年1-5月共成交土地258.97萬㎡，樓面均價1270元/㎡，興城投資集團(tuán)為主要拿地企業(yè)。

[摘要]?2025年5月蘭州寫字樓市場監(jiān)測報告顯示，全市寫字樓總存量為220.02萬平方米，其中甲級寫字樓存量92.32萬平方米，乙級8.89萬平方米，存量同比環(huán)比均無變化。甲級寫字樓售價為9111.9元/平方米，同比下降15.7%但環(huán)比上漲5%，其余租金、售價及空置率數(shù)據(jù)缺失。租戶行業(yè)分布中，批發(fā)零售業(yè)占比最高達(dá)30.2%，建筑業(yè)和科研技術(shù)服務(wù)業(yè)各占11.6%。企業(yè)人員規(guī)模方面，77%的租戶企業(yè)員工少于50人。土地市場方面，城關(guān)區(qū)G2418地塊以3560元/平方米的樓面價成為成交價最高的商業(yè)辦公用地，由甘肅華曜房地產(chǎn)競得。報告未披露開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，顯示施工、新開工及竣工面積等關(guān)鍵指標(biāo)均為空缺狀態(tài)。

[摘要]?2025年5月合肥寫字樓市場監(jiān)測報告顯示，合肥市寫字樓市場總體呈現(xiàn)租金小幅下跌趨勢，全市平均租金為42.73元/㎡·月，環(huán)比下降2.2%，其中甲級寫字樓租金保持穩(wěn)定為49.62元/㎡·月，乙級寫字樓租金為40.11元/㎡·月。寫字樓總存量達(dá)到3918.45萬㎡，同比增長24.62%。在租戶行業(yè)分布方面，批發(fā)和零售業(yè)占比最高達(dá)23.6%，其次是建筑業(yè)和租賃商務(wù)服務(wù)業(yè)。大宗租賃成交案例中，恒潤花園和金宏豪庭等商業(yè)物業(yè)通過法拍成交。土地市場方面，2025年1-5月合肥市共成交土地55.93萬㎡，成交樓面均價1286元/㎡，其中瑤海區(qū)、蜀山區(qū)和長豐縣有多宗商務(wù)金融用地成交。寫字樓銷售排行中，偉星玖樾臺和栢翠公館分別以5985㎡和5657㎡的成交面積位居前列。整體來看，合肥寫字樓市場租金承壓但存量持續(xù)增長，土地市場以底價成交為主，商務(wù)金融用地為供應(yīng)重點。

[摘要]?2025年5月廣州寫字樓市場監(jiān)測報告顯示，全市甲級寫字樓平均租金為135.55元/㎡·月，環(huán)比微漲0.1%，乙級寫字樓租金為100.77元/㎡·月，環(huán)比上升0.07%。全市寫字樓總存量達(dá)10345.26萬㎡，同比增長7.39%，其中甲級寫字樓存量2279.73萬㎡，乙級1569.83萬㎡。空置率方面，全市整體空置率為14.34%，甲級和乙級分別為11.44%和10.09%。租戶行業(yè)分布以信息科技（21.3%）、科研技術(shù)（20.5%）和批發(fā)零售（19.9%）為主，人員規(guī)模上73.9%為少于50人的企業(yè)。大宗租賃案例中，字節(jié)跳動承租赫基國際大廈8000㎡，默沙東入駐廣州周大福金融中心5000㎡。土地市場方面，5月成交兩宗白云區(qū)供應(yīng)鏈產(chǎn)業(yè)園商業(yè)地塊，樓面價約4931-4941元/㎡，均由供應(yīng)鏈企業(yè)底價競得。銷售市場南沙珠江灣以36套成交量居首，保利錦上印以37813元/㎡的均價位列成交金額前列。第三產(chǎn)業(yè)占廣州GDP比重達(dá)73.7%，顯示服務(wù)業(yè)持續(xù)支撐寫字樓需求。

[摘要]?2025年5月青島市寫字樓市場呈現(xiàn)以下特征：甲級寫字樓平均租金為74.95元/㎡·月，環(huán)比上漲0.62%，而乙級寫字樓租金為52.47元/㎡·月，環(huán)比微降0.02%。全市寫字樓總存量達(dá)2271.58萬㎡，同比增長44.84%，其中甲級存量569.37萬㎡，乙級388.71萬㎡?？罩寐蕿?0.4%（第一季度數(shù)據(jù)），甲級空置率31.37%，乙級32.45%。售價方面，全市均價17287.08元/㎡，甲級同比上漲4.34%，乙級漲幅達(dá)15.06%。租戶行業(yè)分布以批發(fā)零售業(yè)為主（占比34.9%），企業(yè)規(guī)模普遍較小（81.3%租戶員工少于50人）。大宗租賃案例集中在嶗山、市北等區(qū)域，如嶗山區(qū)上實中心2000㎡律所租賃。土地市場方面，平度市商務(wù)金融地塊以382元/㎡樓面價成交，嶗山區(qū)商業(yè)辦公用地樓面價最高達(dá)65144元/㎡。第三產(chǎn)業(yè)占GDP比重62.8%，顯示服務(wù)業(yè)對寫字樓需求的支撐作用。